長沙大盤房地產項目調研（30頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：97487
2021-04-19
29頁
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1、長沙大盤項目分析長沙大盤項目分析 長沙大盤分析： 最近這段時間內，長沙市房地產行業有突飛猛進的發展， 城市中心的發展已經接近飽和，市民們的眼光也也從 CBD 地 段轉向南城、河西等土地充足，房產迅速發展的地段，而這些 地段的大型樓盤也慢慢成為市場的關注焦點。大盤的創造往往 伴隨著一個品質的誕生。 案名 奧林匹克花園 位臵 長沙市雨花區湘府中路(湖南省政府以東) 發展商 湖南湘天房地產開發有限公司 基地規模 34446.3 建筑面積 55 萬 建筑形態 小高層(毛坯房) 綠化率 50.05% 均價 3500 元/ 優勢整合 周邊有長沙城市主干道 路 ： 湘 府 路 、 芙 蓉 南 路、韶山南路等2、；項目 周遍配套設施完善，除 了省政府在周邊規劃的 包括省科技館、青少年 活動中心、文化藝術館 等大型公建配套設施 主力戶型 130135 三房兩廳 總戶數 703 套 物業配套 區內部配套:運動城，體育公園，趣味公 園，奧林匹克博物館,綜合商場:紅星專業 大市場, 本案借鑒： 1、 項目位于長沙市中央政務區的核心地段，湘府路中段。 2、 戶型 5.2 米底層架空、戶戶朝南，并且擁有入戶花園 3、 項目地段交通發達，周邊有長沙城市主干道路：湘府路、 芙蓉南路、韶山南路等；項目周遍配套設施完善。 4、項目還規劃了近 20 萬平米的 CPD 核心動力商務港，包括了 公園式購物中心、5A 級寫字樓、3、五星級酒店、酒店式公寓等產 品 案名 陽光一百 位臵 岳麓猴子石大橋西頭北側 發展商 陽光 100（湖南）臵業發展有限責任公司 基地規模 659569.62 建筑面積 120 建筑形態 小高層 綠化率 40% 均價 2950/ 優勢整合 以岳麓為屏，學府為鄰， 湘江為帶。 主力戶型 108 189 二房兩廳到三房兩廳 總戶數 6500 戶 物業配套 高 尚 住 宅 、 公 寓 、 TOWNHOUSE 、 SOHO、商業 本案借鑒： 1、 以岳麓為屏，學府為鄰，湘江為帶，交通便利。 2、 東面可看湘江。 3、 集合高尚住宅、公寓、TOWNHOUSE、SOHO、商業配套。 案名 蔚藍海岸 位臵 岳麓金星大道與含光路交匯處 岳麓區政府 正對面 發展商 長沙市卓越臵業發展有限公司 基地規模 371628 建筑面積 50 萬 建筑形態 洋房、小高層 綠化率 43% 均價 3500/ 優勢整合 長沙市
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