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四川資陽簡陽房地產城市發展潛力分析研究報告（51頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：97496 2021-04-19 51頁 2.56MB

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1、簡陽房地產市場機會研究報告簡陽房地產市場機會研究報告第 1 頁，共 51 頁第一部分第一部分簡陽城市發展潛力分析簡陽城市發展潛力分析第一章第一章宏觀政策環境調研宏觀政策環境調研第一節第一節、規劃政策規劃政策簡陽地方近期的規劃政策指導思想簡陽地方近期的規劃政策指導思想：加快沱東新區和新市工業園區建設加快沱東新區和新市工業園區建設，大力改善城市環境和對外交通大力改善城市環境和對外交通，全面全面提升城市形象提升城市形象，初步建成中等城市雛形初步建成中等城市雛形。城市近期將主要依托射洪壩新的城市行政中心和居住建設。逐步拓展簡陽的居住功能、文化娛樂功能和行政辦公職能。隨著沱二橋的建成使2、用，將極大的推動舊城區中心組團向河東的擴展，河東新區的發展將成為簡陽城市化進程跨越式發展的里程碑。逐步成型的十里壩工業園區將成為簡陽市實現由農業大縣向工業強市戰略轉化的基石和中堅力量，其成型將促使城市產業結構的進一步優化和完善。另一方面，大力的招商引資所帶來的城市經濟發展和居民收入提高也將加快簡陽城市化進程的步伐。城市近期將重點建設四大片區：沱東片區：射洪壩組團主要是行政、文化單位搬遷和居住及商貿配套區；中部主城區：舊城組團主要是城市商貿中心和居住發展區，基本保持現有格局及形態；新市工業區：主要是工業搬遷和新發展工業園區；石橋片區：北部城市出入口，近期以改善交通及居住3、條件為主簡陽房地產市場機會研究報告簡陽房地產市場機會研究報告第 2 頁，共 51 頁第二節第二節、土地政策土地政策近期國家出臺的主要土地政策近期國家出臺的主要土地政策：關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知國務院關于加強土地調控有關問題的通知關于印發招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（試行）關于調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知關于發布實施限制用地項目目錄和禁止用地項目目錄（2006 年本）的通知政府對房地產市場的宏觀調控，已逐步開始從根源土地入手，對其進行強勢調控。如從 2007 年 1 月 1 日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準將有較大提高，并準備開始征收土地增值稅。政府把城市擴張所需的新增土地、舊城改造置換出的土地均納入政府管理之列，委托土地行政主管部門統一管理征用土地行為，使國有土地牢牢掌握在政府手中，通過“陽光土地政策”將土

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