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1、浦東星河灣項(xiàng)目工作總結(jié) 2009.08 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司 2 星河灣，如何實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值？ 3 內(nèi)容頁碼 第一部分 浦東星河灣介紹3 第二部分 星河灣熱銷解碼77 第三部分 項(xiàng)目成銷啟示96 5 星河灣產(chǎn)品介紹 我們對(duì)星河灣項(xiàng)目進(jìn)行層層分解： 社區(qū) 規(guī)劃 建筑 景觀 裝修 建筑 裝修 規(guī)劃 景觀 社區(qū) 6 社區(qū)營(yíng)造 星河灣，給業(yè)主打造的不僅是單一區(qū)域的豪宅產(chǎn)品 而是通過完整社區(qū)營(yíng)造為業(yè)主提供高端的生活與社交平臺(tái)！ 那么，星河灣如何打造社區(qū)整體感？ 功能完善和城市意象手法是關(guān)鍵。 7 社區(qū)營(yíng)造/配套 完善居住、生活、社交各個(gè)方面，打造星河 灣社區(qū) 五大要素 商業(yè)街物業(yè)酒店教育2、會(huì)所 完整配套 星河灣的完善之處在于：不僅有住宅街區(qū)、物業(yè)、商業(yè)街等生活要素，也包括學(xué)校等教育配套 和會(huì)所社交配套，還擁有五星級(jí)酒店配套。 8 社區(qū)營(yíng)造/配套 浦東星河灣商業(yè)街將以高端定制為主，引進(jìn)具有悠久歷史的國(guó)際頂級(jí)品牌及私屬定制的貼身VIP服務(wù)。 通過頂級(jí)品牌入駐，進(jìn)一步強(qiáng)化跨界營(yíng)銷以及生活方式、交流平臺(tái)的塑造。 廣州星河灣廣州星河灣 酒店會(huì)所教育物業(yè)商業(yè)街 9 社區(qū)營(yíng)造/配套 物業(yè)服務(wù)方面，浦東星河灣統(tǒng)一為酒店式管理，且引入“金鑰匙”管理標(biāo)準(zhǔn)。星河灣是第一個(gè)把金鑰 匙酒店服務(wù)引入住宅管理服務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)。 酒店會(huì)所教育物業(yè)商業(yè)街 10 社區(qū)營(yíng)造/配套 浦東星河灣在教育配套方面規(guī)劃有小學(xué)3、幼兒園，以“大社區(qū)、大教育”的理念，努力為業(yè)主孩子提供卓越教育， 給孩子營(yíng)造一個(gè)高尚的成長(zhǎng)氛圍。 廣州星河灣配 套有番禹執(zhí)信 中小學(xué)，靈格 風(fēng)國(guó)際幼兒園 北京星河灣配 套有星河實(shí)驗(yàn) 小學(xué)，德福雙 語幼兒園 酒店會(huì)所教育物業(yè)商業(yè)街 11 社區(qū)營(yíng)造/配套 會(huì)所分為兩種：泛會(huì)所及四季會(huì) 泛會(huì)所分散于各個(gè)組團(tuán)中，如底層大堂等交流空間 四季會(huì)為項(xiàng)目星級(jí)會(huì)所，包括中西餐廳、康體娛樂中心等 星河灣項(xiàng)目配置有四季會(huì)會(huì)所，以國(guó)際頂級(jí)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為高知、高貴、高雅的品質(zhì)精英，打造獨(dú)特、優(yōu)雅的體驗(yàn)空間。 功能上包括會(huì)議、餐飲、康樂等常規(guī)會(huì)所項(xiàng)目，同時(shí)也承載各種跨界活動(dòng)和交流。 2008年6月3日，世界奢侈品協(xié)會(huì)中國(guó)俱樂部正式落戶北京星河灣會(huì)所，同時(shí)，北京外商俱樂部也入駐到星河灣。在北京星河灣會(huì)所的門口，掛著 許多機(jī)構(gòu)的牌子，這里匯聚了在中國(guó)經(jīng)濟(jì)大潮中崛起的各代表性高端圈層、協(xié)會(huì)和機(jī)構(gòu)。 酒店會(huì)所教育物業(yè)商業(yè)街