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1、深圳世聯地產顧問股份有限公司 集團市場研究部 世聯與題研究系列之保障性住房研究（一） 香港公共房屋考察報告香港公共房屋考察報告 07/06/2011 特別聲明 本報告僅作提供資料之用，客戶幵丌能盡依賴此報告而取代行 使獨立判斷。本公司力求報告內容準確完整，但丌對因使用本報告 而產生的任何后果承擔法律責任。本報告的版權歸深圳世聯地產顧 問股份有限公司所有，如需引用和轉載，需征得版權所有者的同意。 任何人使用本報告，視為同意以上聲明。 香港公共房屋總體概況 香港公共房屋發展歷叱 香港公共屋運營管理 香港公共房屋經驗借鑒 主要內容主要內容 香港公共房屋總體概況香港公共房屋總體概況 4 1 為最需要的2、人提供的公共房屋為最需要的人提供的公共房屋 由政府興建 為最需要的人提供 分出租和出售兩種 公共房屋 屋邨與居屋之分屋邨與居屋之分 屋邨 即公共屋邨，包括早 期的徙置屋邨、廉租 房屋。用亍出租給符 合規定條件的香港居 民。 公共房屋 居屋 即居者有其屋，用亍 出售給符合規定條件 的香港居民。 本報告重點 考察部分 解決香港近解決香港近50%50%人口居住的了不起成就人口居住的了不起成就 人口千人 200020002005200520102010 年中人口666568137016 按房屋類別列出的人口分布 % 200020002005200520102010 公營永久房屋50.748.547.53、 租住單位35.130.129.1 資助出售單位15.618.417.8 私人永久房屋47.650.651.6 公營臨時房屋0.1 私人臨時房屋1.30.90.9 數據來源：香港房委會 公屋遍布香港各區公屋遍布香港各區 香港公共房屋發展中最重要機構香港公共房屋發展中最重要機構房委會房委會 負責制定和推行本港的 公共房屋計劃，以滿足 無法負擔私營租住樓宇 人士的住屋需要，從而 達至政府的政策目標。 核心職能核心職能 2. 把平均輪候的 時間維持亍大 約3年 香港房屋委員會（房委會）是根據房屋條例亍1973年4月成立 的法定機構。 1. 為沒有能力租住 私人樓宇的低收 入家庭提供公屋 單位 香港公共房屋發展歷史香港公共房屋發展歷史 10 2 5050年代初香港的木屋問題年代初香港的木屋問題 人口激增 房屋短缺 石硤尾木屋區大火石硤尾木屋區大火 1953年圣誕節，香港九龍石硤尾木屋 區發生大火，