午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 鋪位劃分的原則 一、劃分鋪位原則 1、根據(jù)項(xiàng)目定位及銷售的需要合理劃分鋪位的面積； 首先要考慮不同的業(yè)態(tài)下，經(jīng)營者對(duì)鋪位形式、面積大小、租金、總租 金的要求，其次要根據(jù)投資者投資能力劃鋪，鋪位面積大了，投資總值 高了，投資客買不起，但螞蟻鋪也并不是最好的選擇，一些面積大總值 大的鋪一樣深受投資客青睞，比如萬達(dá)廣場的出售的首層商鋪單鋪總值 一般都在一二百萬，面積大通道必然少，只要定位適當(dāng)，經(jīng)營可行性強(qiáng)， 投資者自然看好，只是必須選擇有實(shí)力的投資者或重復(fù)投資者。 2、進(jìn)深比例結(jié)合定位的業(yè)態(tài)來確定適當(dāng)?shù)谋壤焕绶b類需要較小 的進(jìn)深，餐飲類可規(guī)劃進(jìn)深較深的鋪位，等等。 3、合理利用區(qū)域內(nèi)的面積，2、最大化得到使用； 4、避免出現(xiàn)鋪位死角； 5、避免通道中出現(xiàn)柱子； 6、避免出現(xiàn)不規(guī)則的鋪位（如三角鋪）； 7、 公共部分與通道系統(tǒng)的劃分：包括主通道、次通道、中庭區(qū)、入口大 廳、休閑娛樂配套區(qū)尤其是單層面積較大的商場，一般后半場經(jīng) 營者和投資者都不感興趣，更需要通過設(shè)置公共區(qū)域，來提高各個(gè)區(qū) 域的均好性。） 8、 一般先完成鋪位的銷售分割，再考慮鋪位的招商分割 二、劃分鋪位步驟 1、了解基本平面布局，提出修改意見：一般上拿到手的是一張結(jié)構(gòu)完成的圖紙， 那么主要的設(shè)施已經(jīng)標(biāo)注位置，核心筒、樓梯、電梯、柱網(wǎng)如何分布，哪個(gè)部分 我們需要更改，要即時(shí)提出修改意見。 2、認(rèn)識(shí)柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)：也就柱矩，柱子的3、分布情況。一般規(guī)則的柱矩是 8*8 的，但 住宅裙樓商業(yè)可能有不規(guī)則的情況。 3、了解防火分區(qū)：了解國家關(guān)于商場的防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，或者了解設(shè)計(jì)院對(duì)整 體防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，各分區(qū)之間的防火卷閘門下是不能擺放任何東西的，鋪位劃 分時(shí)需要注意這點(diǎn)，還有就是消防栓的設(shè)置，別把那位置給包到鋪位內(nèi)。設(shè)計(jì)院 規(guī)劃的防火分區(qū)往往不能跟我們的鋪位分割不符，這時(shí)就需要與設(shè)計(jì)院討論，結(jié) 合我們的鋪位分割重新規(guī)劃防火分區(qū)。 4、劃鋪的順序 1) 先根據(jù)場子面積、柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，以及項(xiàng)目的長和寬粗略估計(jì)劃分 2) 確定主通道和次通道的寬度 3) 從街鋪開始劃鋪，先外后內(nèi) 4) 一排排、一層層劃分。 三、平面布局設(shè)計(jì) 平面布局設(shè)計(jì)是確定通道形態(tài)，確定鋪位的布局和面積大小，最大限度地為 每個(gè)鋪位帶來通行人流，提供更多的生意機(jī)會(huì)。 柱距與鋪位面寬有直接關(guān)系：柱子不宜落在店面內(nèi)，柱點(diǎn)應(yīng)中分或四分，8m 柱 距是市場開發(fā)比較常用的選