商業地產選址大全（109頁）.pdf
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上傳人：焦**
編號：97577
2021-04-19
109頁
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1、 商業選址研究大全 商業選址研究大全 目 錄 目 錄 I、商業開店選址策略研究、商業開店選址策略研究 ? 商業項目啟動的九項定位 ? 商圈分析的內容和步驟 ? 商業選址 5A 法則 ? 零售商圈選址的市場調查方法體系 ? 盈利商圈的確定及評估策略 ? 選址調查:人口與購買力分析 ? 開店選址先看顧客定位 II、商業各業態開店選址條件研究、商業各業態開店選址條件研究 ? 綜合大型商業賣場選址策略 ? 大型連鎖超市選址策略 ? 倉儲式超市建筑要求 ? 購物中心的用地選址分析 ? 商場最佳位置選擇的策略 ? 百貨店選址調查與商圈分析 ? 百貨店選址條件 ? 專賣商店地點選擇 ? 便利店店址調查要點與2、評估 ? 物流配送中心選址方法研究綜述 ? 加油站選址原則 II、著名品牌超市賣場開店選址研究、著名品牌超市賣場開店選址研究 ? 沃爾瑪對選址的要求 ? 易初蓮花建筑標準指導要求 ? 日本大榮超級市場的店鋪開發政策 ? 人人樂商業集團大買場開店要求 ? 百聯集團大買場開店要求 ? 歐尚大買場開店要求 III、著名品牌餐飲商業開店選址研究、著名品牌餐飲商業開店選址研究 ? 星期五餐廳開店條件 ? 肯德基連鎖店的選址秘密 ? 仙蹤林簡介及選址標準 IV、著名品牌家居建材商業開店選址研究、著名品牌家居建材商業開店選址研究 ? 東方家園選址建店基本要求 ? 蘇寧電器集團的連鎖發展選址要求 ? 國美電器3、 3C 店開店要求 ? 永樂電器選址要求 V、其他、其他 I、商業開店選址策略研究 I、商業開店選址策略研究 ? 商業項目啟動的九項定位商業項目啟動的九項定位 第一. 業態定位: 這是商業定位的第一步,也就是對于商業物業來講,它究竟適合做什么,是做百 貨、大賣場、還是做便利店、家居建材、還是把它們組合在一起做購物中心？這 就是第一項業態定位。 第二.功能定位： 功能就是商業項目到底是做什么的？是做購物、還是做健身、運動，還是做 餐飲、休閑、娛樂，還是做旅游、會展。 功能不僅僅是購物，很多人在定義商業的時候很狹隘，我們認為商業不僅僅 是賣東西，實際上現代商業的功能是復合型的。 第三.品類定位： 商業項目是做服裝、還是做百貨？是做家電、還是做通信、數碼？是做家居、 還是做建材、還是做燈飾、還是做窗簾布藝？這叫品類組合。如果一個 商業項 目做家居建材城，那也是需要品類定位的，比如紅木家居做不做？
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