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深圳寫字樓市場調查報告（72頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：97592 2021-04-19 60頁 2.27MB

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1、第一篇：市場調查篇一、一、深圳市經濟發展簡介深圳市經濟發展簡介 1. 深圳市“十五”期間發展的總體目標以高新技術產業、現代物流業、現代金融業為支柱，以傳統優勢產業為基礎，實現三次產業協調發展和全面升級。大力發展高新技術產業大力發展計算機、網絡與通信、集成電路、軟件、光電子、數字家電等信息產業。搶占信息技術制高點，堅持利用跨國公司的國際化分工體系，加大高新技術產品的元器件和配套產品生產能力；利用較強的產業配套優勢，逐步形成具有民族品牌的整機生產能力；強化核心技術開發能力和形成核心產品生產配套能力，全力發展集成電路等基礎元器件的設計與制造，重點開發應用軟件，加快網絡通信產品研發2、與制造，力爭用五年或更長時間，建成全國乃至亞洲重要的信息制造業基地。加快培育現代物流業加快建設集裝箱主樞紐港和航空貨運中心。以集裝箱運輸為核心，東西港區并舉，加速鹽田港區三期、蛇口港區二三期和赤灣港區凱豐集裝箱碼頭工程和銅鼓航道的建設；進一步開拓國際航運市場，大力增辟新航線，形成干支結合的航線網絡；加快建設華南國際集裝箱多式聯運中心，完善港口道路集疏運系統；積極開拓海鐵聯運業務，不斷擴大港口腹地范圍。2005 年，深圳港口貨物吞吐量達到 7000 萬噸，集裝箱吞吐量達到 650 萬標箱，集裝箱國際航線達到 100 條。深圳機場航空貨物吞吐量達到 50萬噸，其中國際貨物吞吐量達到 3、20 萬噸。著力發展現代金融業加大金融創新力度，推動金融規范化、市場化、國際化再上新臺階，使深圳成為全國最安全、服務最優良、創新能力最強、市場化水平最高、開放度最大的全國性金融中心之一。2005 年，金融業增加值占第三產業增加值比重達到 30。努力培育新興服務業積極運用信息化技術改造第三產業，大力推行現代經營方式，提高生產服務、流通服務和消費服務的效率和質量，加快發展傳統優勢服務業和新興服務業，努力建成現代服務業比較發達的城市。 2. 2002 年深圳市總體經濟發展情況 2002年，深圳市 GDP突破 2000 億元大關，達到 2239.41億元，在全國大中城市中繼續穩居第 4位，按可比價格計算比上年增長 15，比預期目標高出 3 個百分點。人均 GDP達 46003元，折合 5558 美元。 2002 年深圳市還有多項經濟指標排在全省、全國乃至世界前列：全市規模以上工業企

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