世邦魏理仕集團南京國際廣場調研及策劃報告（75頁）.pdf
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上傳人：焦**
編號：97624
2021-04-19
75頁
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1、 Page 1 目錄目錄 1 宏觀經濟社會環境分析宏觀經濟社會環境分析 .3 1.1 中國.3 1.2 江蘇省.6 1.3 南京.9 2 基地分析基地分析 .16 2.1 地塊位置 .16 2.2 交通和景觀條件.17 2.3 項目開發內容組合 .18 3 南京高端寫字樓市場南京高端寫字樓市場.20 3.1 南京高端寫字樓市場綜述.20 3.2 高端寫字樓市場供應分析.23 3.3 寫字樓市場需求分析.25 3.4 寫字樓市場租售水平分析.27 4 南京商業市場南京商業市場 .29 4.1 商業市場綜述 .29 4.2 商業市場供應分析 .32 4.3 商業市場需求分析 .33 4.4 商業市2、場租金水平分析.34 5 南京高星級酒店市場（南京高星級酒店市場（45 星級）星級）.36 5.1 酒店市場綜述 .36 5.2 酒店市場供應分析 .37 5.3 酒店市場需求分析 .41 5.4 高星級酒店市場房價水平分析.42 6 南京服務式公寓市場南京服務式公寓市場.44 6.1 服務式公寓綜述.44 6.2 服務式公寓市場供應分析.45 6.3 服務式公寓市場需求分析.47 6.4 服務式公寓租售水平分析.49 Page 2 7 發展策略發展策略 .50 7.1 該案項目 SWOT 分析.50 7.2 發展組合建議 .54 7.3 定價建議 .59 8 目標市場分析目標市場分析 .693、 8.1 目標市場分析 .69 9 財務分析財務分析 .71 Page 3 1 宏觀經濟社會環境分析宏觀經濟社會環境分析 1.1 中國中國 1.1.1 中國經濟綜述中國經濟綜述 全國經濟指標（全國經濟指標（2000-2005） 2000 2001 2002 2003 2004 2005 人口（10 億） 1.27 1.28 1.28 1.29 1.30 1.31 國內生產總值（10 億元） 8,946.8 9,731.4 10,517.2 11,739.0 13,687.6 18,232.1 實際國內生產總值增長率 8.0% 7.5% 8.3% 9.3% 9.5% 9.9% 固定資產總投資（10 億元） 3,291.8 3,721.4 4,350.0 5,556.7 7,047.7 8,860.4 外商直接投資（利用，10 億美元） 40.7 46.9 52.7 53.5 60.6 60.
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