20xx年世邦魏理仕集團上海耀光國際大廈顧問報告（85頁）.pdf
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編號：97628
2021-04-19
85頁
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1、2008年8月29日 耀光國際大廈耀光國際大廈 顧問報告顧問報告 CB Richard Ellis | Page 2 目錄目錄 營銷策略建議營銷策略建議 整體定價流程 階段性租金策略 入市時機規劃 合作公司選擇合作公司選擇 客戶開發渠道建議客戶開發渠道建議 客戶開發 中介推廣 廣告策略建議廣告策略建議 廣告策略 媒體策略 其它營銷組合 營銷推廣效果監控 現場準備工作現場準備工作 銷售中心準備 樣板房準備 看房通路 項目介紹資料準備 銷售相關的文件準備 耀光國際大廈耀光國際大廈 營銷策略建議營銷策略建議 整體定價流程整體定價流程 CB Richard Ellis | Page 5 售價范圍建議售2、價范圍建議 物業地址物業地址1.211.11 交通狀況交通狀況1.311.181 電梯電梯1.351.051 1 中央空調中央空調1111 電力系統電力系統1.211 1 通信通信1111 大堂大堂1.30.950.951 景觀景觀1.21.11 1 商業環境商業環境1.230.981.21 標準層面積標準層面積1.250.950.9 1 標準層高標準層高1.20.911 質量質量1.350.90.91 得房率得房率1.11.21.1 1 物業管理物業管理1.2111 開發商開發商1.311 1 綜合指數綜合指數1.244611.003751 1 耀光大廈耀光大廈皮爾中心皮爾中心調整系數調整系3、數綠洲中環大廈綠洲中環大廈李子園商務區李子園商務區 地址地址真北路/金沙江路 交通路與真南 路口 曹安路商業街 建筑面積建筑面積 ( (平方米平方米) ) 300,00046,43020,000 裝修標準裝修標準裝修毛坯初裝修 得房率得房率70%80%70% 項目類型項目類型 寫字樓,酒店式公 寓,商業 寫字樓，商業 寫字樓(Loft)， 商業 建成日期建成日期2008年底2009年3月2,009 開發商開發商 上海置業有限公 司 上海金明投資 集團 上海騰昭置業 發展有限公司 物業管理公司物業管理公司 上海金午置業有 限公司 TBCTBC 停車位停車位1,3005001,000 標準層高標準層高( (米米) )3.5/5.43.35.3 客梯數量客梯數量634 客梯制造商客梯制造商德國蒂森三菱 中央空調中央空調VRV無無 會所會所有無無 會議室會議室有無無 員工餐廳員工餐廳無無有 報價報
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上傳時間：2023-12-28
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