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1、典型項(xiàng)目調(diào)查對(duì)比分析表 調(diào)查人員： 調(diào)查日期： 制表人： 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱 1、興隆大家庭 MALL 2、華府天地購(gòu)物中心 3、香港恒隆廣場(chǎng) 基本基本 概況概況 商場(chǎng)位置 沈陽(yáng)中街路 115 號(hào) 沈陽(yáng)北站附近，惠工廣場(chǎng) 沈陽(yáng)中街 物業(yè)類型 商場(chǎng)，其他 商場(chǎng)，公寓，辦公，酒店，其它 商場(chǎng)，辦公，其它 經(jīng)營(yíng)公司 遼寧興隆集團(tuán) 沈陽(yáng)華銳，上海置業(yè)集團(tuán) 香港恒隆集團(tuán) 占地面積 5.6 萬(wàn)平米 17 萬(wàn)平米 3.49 萬(wàn)平米 總建筑面 積 19.7 萬(wàn)平米 190 萬(wàn)平米，商業(yè) 45 萬(wàn)平米， 19 萬(wàn)平米，投資 3 億美金 商場(chǎng)建面 19.7 萬(wàn)平米，經(jīng)營(yíng)面積 16 萬(wàn)平米 經(jīng)營(yíng)面積 20 萬(wàn)平米 經(jīng)2、營(yíng)面積 12 萬(wàn)平米 總樓層 地上：5 層 地下：2 層 地下 2 層，地上 5 層 地下 3 層，地上 5 層 停車數(shù)量 地上：200 個(gè) 地下：1000 個(gè) 1200 個(gè) 1500 個(gè) 交通便利 性 和易達(dá)性 交通條件優(yōu)越 交通條件優(yōu)越 交通十分便利 停車便利 性 停車較便利 停車便利 停車不方便 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2001 年，收購(gòu)東亞廣場(chǎng)后組建開(kāi)業(yè) 2007 年 12 月 預(yù)計(jì) 2011 年 營(yíng)業(yè)時(shí)間 9：00-21：00 9：00-21：00 聯(lián)系電話 定位定位 規(guī)劃規(guī)劃 商場(chǎng)定位 中高檔購(gòu)物類核心商圈 MALL 一站式購(gòu)物中心 商場(chǎng)特色 興隆百貨，興隆超市，四大廣場(chǎng)，五大特色輔助功能的 良3、好結(jié)合及 3000 平米的共享大廳 餐飲經(jīng)營(yíng)不錯(cuò) 形象口號(hào) 吃在大家庭、玩在大家庭、購(gòu)物在大家庭 吃喝玩樂(lè)購(gòu)，一樣都不能少 品類強(qiáng)項(xiàng) 娛樂(lè)類，休閑運(yùn)動(dòng)城經(jīng)營(yíng)獨(dú)具特色 家居，餐飲，專業(yè)店 總經(jīng)營(yíng)面積： 12 萬(wàn)平米 每層面積： 2 萬(wàn)平米 公攤：1.5 總經(jīng)營(yíng)面積 24 萬(wàn)，每層 3 萬(wàn)平米以上 樓層 店鋪數(shù) 租金扣率 經(jīng)營(yíng)品類 總可租鋪位 449 個(gè)， B2 大型停車場(chǎng)、美食天地、家居生活館 B2 大型停車場(chǎng)，汽車超市，汽車美容 B1 興隆超市、美食天地、興隆鞋城 B1 家居超市，旅游超市，中西藥房，煙酒茶，小家電 等 G 運(yùn)動(dòng)休閑廣場(chǎng)、時(shí)尚流行館 1F 韓國(guó)精品城，化妝專業(yè)店，時(shí)尚家居 F1 名店廣場(chǎng)、青春商城 2F 時(shí)尚名店，商務(wù)主題餐廳，時(shí)尚家居 F2 旗艦店廣場(chǎng)、服裝商城 3F 休閑牛仔，電子游藝，數(shù)碼城，網(wǎng)吧，日用雜品超 市 F3 現(xiàn)代電器廣場(chǎng)、兒童天地、床品世界 4F 文化辦公