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20xx年世聯地產集團合肥經開區商業綜合體項目整體定位與發展戰略（53頁）.PDF

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上傳人：焦** 編號：97656 2021-04-19 53頁 3.53MB

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1、經開區商業綜合體項目經開區商業綜合體項目項目整體定位與發展戰略（補充）項目整體定位與發展戰略（補充）謹呈： 2008-10-22 本報告是嚴格保密的。 2 ?項目可利用土地減少40%，B地塊完全無法利用。 ?A地塊可用面積：約14000平方米 ?C地塊可用面積：約25000平方米 ?D地塊可用面積：約14000平方米 ?合計可用面積：約53000平方米城市高速鐵路確定從地塊中穿越，高鐵中心線兩側各退讓50米，退讓范圍內不得修建建筑，因此將導致本項目可利用土地損失約40%（60畝）城市高速鐵路確定從地塊中穿越，高鐵中心線兩側各退讓50米，退讓范圍內不得修建建筑，因此將導2、致本項目可利用土地損失約40%（60畝） A B C D 高壓線限制性條件變化限制性條件變化 2009年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網海量房地產資料免費下載0755-83513598 QQ:69031789 本報告是嚴格保密的。 3 序號序號物業功能物業功能體量（M體量（M2 2）說明說明辦公物業辦公物業1700017000 1700017000 1200012000 30000 （地下7000） 30000 （地下7000） B經濟型酒店經濟型酒店60006000100間客房標準100間客房標準持有持有住宅住宅120000120000住3、宅住宅銷售銷售 C 商業商業60006000社區商鋪社區商鋪銷售銷售 LOFT公寓LOFT公寓480004800012層，5.3米挑高公寓12層，5.3米挑高公寓銷售銷售商業商業10001000社區商鋪社區商鋪銷售銷售中央廣場中央廣場1500015000A、C地塊間A、C地塊間地上停車場地上停車場90009000可停360-400輛可停360-400輛 E D 257000257000 銷售銷售一棟18F小戶型寫字樓一棟18F小戶型寫字樓酒店酒店一棟18F特色酒店一棟18F特色酒店持有持有一棟18F小戶型公寓一棟18F小戶型公寓四層商業（地下一層）四層商業（地下一層）銷售銷售持有持有容積率2.73容積率2.73 A 商務公寓商務公寓商業商業合計限制性條件的變化將使之前的定位發生變化，住宅的體量將大幅度縮減，商業的比例將大幅度提高限制性條件的變化將使之前的

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