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青島商業市場調研報告（79頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：97662 2021-04-19 74頁 432KB

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1、第一部分第一部分市場調研市場調研第一章第一章基本操作程序基本操作程序第一節第一節市場調研體系市場調研體系市場調研體系市場環境、商業物業供市場環境、商業物業供需關系及發展趨勢之分需關系及發展趨勢之分客戶和消費客戶和消費行為分析行為分析競爭對手/相似樓盤調研深度訪談本地居民調研外來人口調研實地調研二手資料的收集二手資料收集問卷面訪區域商業市場分析客戶調研分析投資環境及市場前景分析項目市場調研報告第二節第二節問卷調研操作流程圖問卷調研操作流程圖報告撰寫報告撰寫市場調研研究報告數據報告確定項目研究目項項目目確2、確立立抽樣設計問卷設計項目前期工作項目前期工作一、項目名稱、編號二、執行時間、方式三、問卷數量四、項目負責人五、執行要求執執行行執行費用預算操作安排項目培訓項目執行問卷撿查問卷一審、復數據處理中心數據處理中心問卷二審問卷編碼問卷錄入數據分析第三節第三節計劃報告基本內容計劃報告基本內容一、確定調研目的：一、確定調研目的： 1、了解房地產市場現狀及特點，明確市場及各細分市場的供需狀況，分析消費者的不同需求及特點，利用市場細分，協助客戶尋找并確定目標市場，明確目標客戶群特征，以完成項目定位工作。 2、市場上各種類型商業物業的供需情況，結合目標3、客戶在產品及配套上的不同需求，進行物業定位及產品論證。 3、分析目標客戶的購買心理及行為特點，同時，分析影響客戶購買的各種因素，結合對產品價格、廣告與促銷的測試，制訂項目營銷策略及其組合。二、確定調研計劃二、確定調研計劃市場調查計劃書的作用及主要內容 1、調研目的：說明提出該項目的背景，要研究的問題和備選的各種可能決策，該調研結果可能帶來的社會效益或經濟效益。 2 2、調研內容和范圍：、調研內容和范圍：說明調研的主要內容，規定所需獲取的信息，列出主要的調查問題和有關的理論假設，明確調查的范圍和對象。 2、調研方針與方法：用簡潔的文字表達調研方針，說明所采用的研究方法的重要特征，與其他方法相比較的長處和局限性；將要采取的抽樣方案的主要內容和步驟；樣本量的大小和可能達到的精度；采取什么質量控制的方法；數據收集的方法和調查的方式；問卷的形式及設計方面的有關考慮，數

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