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1、剛柔并濟剛柔并濟 方見風骨方見風骨 項目：上海浦東星河灣 日期：2010.02.02 上海浦東星河灣產(chǎn)品分享上海浦東星河灣產(chǎn)品分享 本報告是嚴格保密的。 3 目目 錄錄 一、開發(fā)背景一、開發(fā)背景 二、項目概況二、項目概況 三、規(guī)劃設計三、規(guī)劃設計 四、建筑本體四、建筑本體 四、園林景觀四、園林景觀 五、精裝修五、精裝修 六、戶型分析六、戶型分析 七、配套設施七、配套設施 八、物業(yè)管理八、物業(yè)管理 本報告是嚴格保密的。 4 開發(fā)背景開發(fā)背景 本報告是嚴格保密的。 5 2007.9.282007.9.28，星河灣地產(chǎn)以，星河灣地產(chǎn)以42.442.4億元將浦東花木新民地塊收入囊中，億元將浦東花木新民2、地塊收入囊中，樓樓 板價板價僅僅為為80008000元元/ /平方米平方米。 2009.8.82009.8.8，上海浦東星河灣開盤，開盤當天銷售金額，上海浦東星河灣開盤，開盤當天銷售金額超超4040億元億元，創(chuàng)中，創(chuàng)中 國樓市項目開盤紀錄！國樓市項目開盤紀錄！ 20102010年年8 8月，上海閔行星河灣將開盤，是否產(chǎn)生下一個奇跡？月，上海閔行星河灣將開盤，是否產(chǎn)生下一個奇跡？ 在8月8日開盤共推出322套房源，總 面積約為9.5萬平方米，當日，共成 交264套，40余億元的首日成交金額 創(chuàng)中國樓市的新紀錄。由此統(tǒng)計， 開盤六個小時，平均每個小時銷售 額超過6.5億元。目前一期售罄，尾 盤均價3、達5萬元。市場二手房價格達 7萬元。 本報告是嚴格保密的。 6 廣東 星河灣 （2001年）北京 星河灣 （2005年）浦東 星河灣 （2009年） 廣東宏宇集團成立于1994年，2001年成功推出星河灣地產(chǎn)品牌，在行業(yè)中樹立 了好房子的標準，獲得國內外榮譽獎項四十多個，獲地產(chǎn)獎頗豐，其中分量最 重的莫過于2008年有著世界房地產(chǎn)屆奧斯卡美譽的cnbc發(fā)頒發(fā)的北京星河灣 “國際房地產(chǎn)亞太地區(qū)最佳公寓五星大獎”“國際房地產(chǎn)亞太地區(qū)最佳公寓五星大獎”這就意味著星河灣首次代表中國獲星河灣首次代表中國獲 得世界認可得世界認可。成為全球五大夢幻豪宅之一五大夢幻豪宅之一。 墻里開花墻里開花 墻外也香墻外也香星河灣是誰星河灣是誰 本報告是嚴格保密的。 7 星河灣星河灣“金三角金三角”戰(zhàn)略布局實現(xiàn)戰(zhàn)略布局實現(xiàn) 本報告是嚴格保密的。 8 項目概況項目概況 本報告是嚴格保密的。 9 花木花木 板塊板塊 星河灣