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1、1 成都商業(yè)市場調(diào)研報告成都商業(yè)市場調(diào)研報告 2010年12月17日 12 成都金牛 萬達(dá)廣場 成都金牛 萬達(dá)廣場 2 項(xiàng)目概況及人居環(huán)境簡析項(xiàng)目概況及人居環(huán)境簡析 3項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)環(huán)境發(fā)展簡析項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)環(huán)境發(fā)展簡析 目錄:目錄: 1 項(xiàng)目區(qū)位介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹 13 項(xiàng)目區(qū)位介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹 1 1 一、項(xiàng)目區(qū)位介紹一、項(xiàng)目區(qū)位介紹 1、城市歷史介紹 2、項(xiàng)目區(qū)位介紹 3、項(xiàng)目所在地金牛區(qū)簡介 4、項(xiàng)目方案深化指標(biāo)簡介 1 1、城市歷史介紹1、城市歷史介紹 成都?xì)v史悠久，有“天府之國”、“蜀中江南”、“蜀中蘇杭”的美稱。 關(guān)于成都一名的來歷，據(jù)太平環(huán)宇記記載，是借用西周建都的歷史經(jīng)過 ，取周王2、遷岐“一年而所居成聚 ，二年成邑，三年成都”因此得名成都。 2001年出土的金沙遺址，已經(jīng)將成都建城歷史從公元前311年提前到了公元前 611年，超過了蘇州，成為中國未變遺址最長久的城市。成都市，簡稱“蓉” ，位于四川省中部，是中西部地區(qū)重要的中心城市。西南地區(qū)科技中心、商 貿(mào)中心、金融中心和交通通信樞紐，全國率先建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制試 點(diǎn)城市、金融對外開放城市、行政副省級城市。 2003年中國城市發(fā)展報告成都綜合實(shí)力位列第九位。 先后榮獲“國家園 林城市”“中國最佳旅游城市”“國家森林城市”稱號；并被財富（中 文版）雜志評為“中國最佳商務(wù)城市”。 2004年當(dāng)選CCTV“全國十大最具經(jīng)濟(jì)3、活力城市” ,經(jīng)濟(jì)總量在西部12個 省會城市中排名第一。 1 即將投資修建的萬達(dá)商業(yè)廣場位于 成都市金牛區(qū)舊改片區(qū)，是萬達(dá)第三代 商業(yè)地產(chǎn)“城市綜合體”的成熟作品， 它同時也是成都市“二軸四片”的重點(diǎn) 項(xiàng)目。項(xiàng)目占地總面積約為200多畝，總 開發(fā)面積約達(dá)120萬平方米，總投資額近 百億元。建成后新萬達(dá)商業(yè)廣場將涵蓋 高檔甲級寫字樓、精品超市、高檔百貨 、電器專賣城、大型多廳影城、大型KTV 、大型電子娛樂城、名牌運(yùn)動服飾用品 專賣、數(shù)百家專業(yè)商家構(gòu)建的室內(nèi)步行 街、精品餐飲街、SOHO公寓、住宅等綜 合業(yè)態(tài)，成為北部城區(qū)的新商務(wù)、商業(yè) 中心，以及“一站式”購物休閑、辦公 場所，為震后成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和繁榮， 帶來商業(yè)設(shè)施和服務(wù)業(yè)水平的整體提升 。 2、項(xiàng)目區(qū)位介紹2、項(xiàng)目區(qū)位介紹 1 3、項(xiàng)目所在地金牛區(qū)簡介3、項(xiàng)目所在地金牛區(qū)簡介 “秦開蜀道置金牛”，金牛區(qū)位于中國西部大都會成都 市中心城