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世邦云南曲靖市明珠東方城商業綜合體項目前期物業管理顧問服務建議書（44頁）.pdf

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物業資料

上傳人：焦** 編號：97697 2021-04-19 44頁 573.98KB

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1、曲靖曲靖【明珠東方城明珠東方城】項目項目前期物業管理顧問服務建議書前期物業管理顧問服務建議書敬呈敬呈曲靖東方置地實業有限公司曲靖東方置地實業有限公司 2010年9月27日目目錄錄 1 前言前言. 1 2 世邦魏理仕簡介世邦魏理仕簡介 . 2 3 物業管理顧問服務方案策劃物業管理顧問服務方案策劃. 9 3.1 物業管理顧問服務目標物業管理顧問服務目標 . 9 3.2 前期顧問服務前期顧問服務. 9 3.3 籌備期顧問服務籌備期顧問服務 . 18 3.4 運營期顧問服務運營期顧問服務 . 21 4 服務模式及酬金標準服務模式及酬金標準 . 35 附件附件附件附件 I 世邦魏理仕資產服2、務部中國大陸地區部分服務案例世邦魏理仕資產服務部中國大陸地區部分服務案例 . 36 附件附件 II 成都資產服務部部分成員簡介成都資產服務部部分成員簡介 . 44 1 前言前言項目概況項目概況曲靖【明珠東方城】是曲靖東方置地實業有限公司投資開發的大型綜合型物業項目，項目地處曲靖 CBD 地區，項目總建筑面積為 80 萬平方米，其中商業建筑面積為 30 萬平方米，包括大型購物中心及五星級酒店等；高端高層住宅建筑面積為 50 萬平方米。本建議書系世邦魏理仕專門為曲靖【明珠東方城】而編制。承蒙貴公司邀約，世邦魏理仕榮幸獲得此次提供物業服務建議的機會。我們根據所提供之相關參考資料及數據，經3、分析研究之后，編制了本曲靖【明珠東方城】物業管理顧問服務建議書。如若獲得委任，世邦魏理仕將視曲靖【明珠東方城】為重點項目，并將委派精干隊伍參與此項目之物業服務工作。世邦魏理仕期望本建議書所涉及到的內容，能夠在未來有機會與貴司攜手合作，通過共同努力，使曲靖【明珠東方城】運營獲得最大成功。與此同時，世邦魏理仕亦期望能以本項目為起點，與貴司結為長期之合作伙伴。 2 世邦魏理仕簡介世邦魏理仕簡介 2.1 公司簡介公司簡介世界頂級品牌“世邦魏理仕”由 CB Commercial 與 REILtd（魏理仕控股公司）于 1998 年 5 月 4 日合并而成，其前身“魏理仕”在 1773 年成立于英國倫敦。目前擁有兩百多年房地產服務經驗的“世邦魏理仕”，既是世界上最大及歷史最悠久的國際物業公司之一，同時也以獨立的智力資本、所向披靡的環球實力及建立在每個主要市場領導地位之上的業務平臺，成為

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