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商業地產項目調研大綱.doc

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商業（其它）

上傳人：西瓜編號：97929 2021-04-19 5頁 51KB

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1、*項目項目提案提案調研大綱調研大綱前前言言思路及目的：思路及目的：對*市區及周邊鄉鎮市場，特別是建材裝飾市場進行詳盡的市場調查，采集相關市場數據，并運用科學的方法加以分析，從而準確把握宏觀市場及區域市場的供需狀況，了解消費者消費習慣、投資者與經營者的投資意向，科學預測市場走向、競爭對手及競爭形式，確定準確合理的業態定位、項目形象定位、價格定位，為日后銷售、招商運作決策提供數據支持，并為本項目在本地建立一定的知名度。并通過市場調研活動，對本項目進行市場宣傳，提高知名度，以引起潛在投資客觀望。體系與方法：體系與方法：市場調研報告將從宏觀和微觀兩個層面展開，宏觀方面包括：2、宏觀經濟形勢，產業政策向導，房地產項目開發、銷售情況，產品自身與市場營銷的所處階段與具體特征；微觀方面包括：項目所在區域的自然、經濟及人文狀況，區域市場的供應、需求及價格分析（包括消費者、投資者、經營者）。調研區域：調研區域：*市區及周邊鄉鎮調研方式：調研方式：走訪、座談、問卷調查、資料收集、整理第一部份：第一部份：宏觀政策的調研宏觀政策的調研第第一一節：市政發展規劃節：市政發展規劃一、調研內容一、調研內容總體市政發展規劃/近期發展規劃/本案所處地段發展規劃/招商引資政策/*規劃方案/交通道路規劃方案/ 二、調研對象：二、調研對象：市委辦、區委辦、規劃部門、國土局相關政3、府部門等工作人員第二節：相關政策第二節：相關政策一、調研內容：一、調研內容：商鋪銷售政策規定/政府扶持政策/商鋪預售規定/商鋪的銀行貸款政策房地產開發優惠政策/對新建市場扶持政策二、調研對象：二、調研對象：房產局、市委辦、區委辦等政府相關部門三、抽樣方式：三、抽樣方式：判斷抽樣四、樣本數量：四、樣本數量：不定第二部分：市場環境的調研第二部分：市場環境的調研第一節：區域經濟發展概況調研第一節：區域經濟發展概況調研一、調研內容一、調研內容國民經濟產業結構和主導產業/國內生產總值走勢/人均 GDP 的現狀及近幾年發展趨勢/人口結構與變化/居民收入水平/居民支出水平、消費結構/社會消費品零售總額變化走勢/*旅游市場 GDP 調查/交通條件二、調研對象：二、調研對象：統計局（統計年鑒）、政府網站等第第二二節：區域房地產發展現狀及走勢節：區域房地產發展現狀及走勢一、調

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