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商業地產項目招商思路.doc

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上傳人：西瓜編號：97930 2021-04-19 3頁 25.50KB

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1、商業項目招商思路（大腦激情碰撞，多指教）商業項目招商思路（大腦激情碰撞，多指教）一：前言：項目提出 “情景式休閑購物”的開發理念，以獨特的建筑設計，休閑的配套設施，完善的商業業態布局等，使項目同時兼具購物、休閑、娛樂、美食等一站式休閑購物的功能，消費者購物、休閑也如同逛公園。項目距離商圈僅咫尺。項目本身采取先進的購物公園街區式布局，完善的客流引導系統，寬敞的四條主出入口，優越的泊車系統，空中連廊引導系統，項目建成后將形成莆田商業新核心區。根據本商業項目在地區特殊的商業定位，招商工作的開展，也隨之成為本商業項目進程中，舉足輕重的工作內容之一。但由于招商工作的不確定因素，本項目2、的環境前提，以及招商工作進行過程中可能出現的針對性行為，所以本報告僅做建議性使用。二：目的：打造該區域 MALL，改善區域商業格局，完善區域業態完整性，爭取在開盤期完成招商工作中前期確定任務，確定主力、形象店的入駐意向，確保全面招商的順利開展。三：招商計劃開展前思考： 1. 高定位的 MALL 經營理念與區域市場現狀的融入性：包羅眾多專賣店和商鋪、集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的商業中心，現下已經成為眾多商家追捧的經營模式，也激起了眾多地產發展商對商業項目的關注。現階段，眾多的開發商、商家，把經營的目光匯集在該區域一帶，優越的地理位置，也給經營者帶來經營信心。 2. 計劃3、招商實施的時機把握：鑒于現階段該區域，眾多開發項目的定位都趨向于商業、居住、休閑、時尚的高品質結合定位。繼續做招商等待，將有可能錯過招商良機。 3. 為商業項目發展遠景造勢，將有利于招商開展：每個商家所關注的問題，就是消費者的消費觀點和態度，對還沒有形成的消費場所而言，打造項目卓然的品質、可預測的良好商業趨勢、宣傳永續經營理念、永續管理理念、與政府的經濟口號共同出發。當地經濟區域經濟市場經濟預期效益，分階段進行商務宣傳，將成為招商的有力武器。 4. 細致開展招商工作，鎖定目標客戶：目標客戶的明確定位：依據自身商業特色，尋找目標客戶，清晰理解項目自身的商業輻射范圍，運用復合宣傳手段，招商先行，穩固市場在營銷、設計、商業專業資源優勢聯合，看重商業運營目光放遠，增強經營者信心有開辟市場，回報社會的決心。清晰理解主力商家的入駐思路、要求。 5. 招商環境，本地不足外地補：

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