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1、地產集團崗位績效、提成工資薪酬福利管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 地產集團薪酬福利管理制度為適應集團總體戰略發展需要，確保集團地產板塊薪酬福利具有外部競爭力、內部公平性及激勵性，最大限度的調動員工工作積極性、主動性和創造性，特制定本制度。第一部分 總則適用范圍地產集團控股（集團）有限公司及下屬除商業、物業以外各區域公司、項目公司全體員工。第二部分 崗位績效工資制除銷售人員、返聘顧問人員、時令工以外，其他人員均實行崗位績效工資制。一、薪資項目 工資標準1. 地產集團執行寬帶工資標準，根據職位不同將工資劃分為八2、個職等，為便于日常管理，在各個職等下劃分具體檔次。職等劃分及工資區間表職等職位工資標準區間（元）地產總部區域公司項目公司8董事長20000360007副董事長、總裁18000320006副總裁、財務總監董事長、副董事長、總裁16000280005總裁助理副總裁、財務總監董事長、副董事長12000240004部門總經理部門總經理總經理9000200003部門副總經理部門副總經理副總經理、財務總監、總經理助理7000160002處室經理處室經理部門經理、副經理5000140001普通員工（技術）普通員工（技術）普通員工（技術）300014000普通員工（行政）普通員工（行政）普通員工（行政）1003、08000備注：1、 普通員工（技術）包括各專業工程師、規劃設計師等核心專業技術崗位。2、 普通員工（行政）包括綜合管理、計劃財務、戰略研究、項目開發、營銷策劃等崗位。工資檔次及工資標準表 職等 工資1級2級3級4級5級6級7級8級行政技術360008-5320007-58-4280006-57-48-3240005-66-47-38-2200004-75-56-37-28-1180004-65-46-27-1160003-74-55-36-1140001-122-83-64-45-2120001-112-73-54-35-1100001-102-63-44-290001-92-53-34-14、80001-121-82-43-270001-111-72-33-160001-101-62-250001-91-52-145001-81-440001-71-335001-61-230001-51-125001-420001-315001-210001-12. 工資標準包括崗位工資和績效工資兩部分，各占50%比例。崗位工資每月按標準額度發放，績效工資根據當月考核結果發放兌現。 加班費1. 加班費是給予加班人員額外工作的一種補償。地產集團對各公司及總部各部門實行加班費總額包干管理，具體額度以當年上級單位審批核定的預算額度為準。2. 3級（含）以上人員薪酬待遇中已綜合考慮加班因素，不再發放加班費5、。3. 具體加班管理及加班費發放詳見地產集團加班管理規定。 工齡工資從進入集團正式聘用第二年的元月開始計算為一年工齡，發放50元/月工齡工資，以后工齡每增加一年，工齡工資增加50元/月，最高標準為800元/月。 年終獎年終獎發放原則上以年底工資標準為基數，具體發放系數與公司年度經營業績、人工成本預算執行情況及員工個人業績掛鉤。員工離職年終獎不再發放。如果調入集團其他單位，由調入單位根據本公司政策發放其年終獎。3（含）以上管理干部享受的集團董事長基金獎根據集團相關規定執行，具體享受名單及標準由地產集團領導提議并報集團審定。項目公司經營團隊年終獎勵發放金額根據項目考核結果確定。項目考核主要考察項目6、開發進度及質量、凈利潤、成本利潤率等指標，具體方案另行下發。二、福利項目 交通津貼公司為3級（含）以上未配備公務用車人員發放交通津貼，具體標準如下：職等876543標準（元/月）450045003000200015001000 通訊補貼公司為全體員工發放通訊補貼，要求全體員工必須24小時保持通訊暢通，公司綜合管理部將不定期抽查，如發現未按上述規定執行者，則公司有權扣發其當月通訊補貼。通訊補貼具體標準如下：職等87654321標準（元/月）150015001000800500500200100 住房補貼公司為全體員工發放住房補貼，具體標準如下：職等87654321標準（元/月）3000300027、50022002000200015001000 社會保險公司根據國家及當地勞動保障部門相關規定，為員工辦理各項社會保險（養老、失業、工傷、醫療、生育等險種）。 商業保險1. 雇主責任險公司在經濟效益許可的條件下，按集團政策為全體員工辦理雇主責任險，由綜合管理部聯系通匯保險代理有限公司統一辦理。2. 商業補充醫療險公司在經濟效益許可的條件下，為所有參保員工辦理商業補充醫療險，實現醫療保障社會化，由綜合管理部聯系通匯保險代理有限公司統一辦理。3企業年金根據地產集團企業年金實施細則，為符合條件且自愿參加企業年金的員工辦理年金，由集團企業年金理事會統一管理。 住房公積金公司根據國家及當地勞動保障部門相8、關規定，為員工辦理住房公積金。住房公積金基數等同于社保繳費基數，公司、個人各按10%費率繳納，員工承擔部分由公司在工資中代扣代繳。 過節費1. 元旦、春節、婦女節、五一節、端午節、國慶節、中秋節七個節日發放過節費，過節費標準由地產集團綜管部根據公司當年經營業績及預算執行情況并參照集團總部發放標準確定，報地產集團領導審批同意后下發各區域公司、項目公司執行。2. 過節費由綜合管理部核定名單后，隨工資一并發放或以現金形式發放。 探望費1. 員工生產或生病住院，按200元/次標準發放探望費或在此標準內憑票報銷禮品費。2. 員工生日由公司發生日賀卡并按200元/人標準發放生日禮品或禮金。3. 員工結婚，9、按300元/人標準發放賀金。4. 員工直系親屬去世，按300元標準發放慰問金。 工地補貼1. 適用于工程建設期間，在工地現場辦公的3級（不含）以下工程人員。2. 工程建設期間，工程人員必須輪流在工地過夜值班，過夜值班補貼20元/天。3. 由于在工地現場辦公條件艱苦，特給予工程人員工地補貼，標準為20元/天，其中已含超時工作補貼，不再發放加班費。4. 過夜值班補貼按過夜值班天數計算，工地補貼按出勤天數（含雙休日，但不含法定節日）計算，隨工資一并發放。5. 國家法定節日出勤，按規定發放節日加班費，不再發放工地補貼。 工傷人員待遇員工因工作原因受傷或死亡，其相關待遇根據國家及當地有關工傷保險法律法規10、的相關規定執行。第三部分 提成工資制度一、適用范圍適用于房地產項目進入銷售階段后實行自銷的銷售人員。二、薪資結構收入=底薪+銷售傭金底薪：根據當地市場行情及項目情況確定。銷售傭金比例：根據開發項目的市場銷售難易程度及行業慣例確定。不同項目根據自身因素的差異原則采取不同的提成方式。每個項目的提成薪酬制度方案由所在房地產公司自行制定，報地產集團審批后執行。第四部分 包干工資制度包干工資制度適用于返聘人員、顧問及時令工。實行包干薪酬制度人員不再享受其他福利待遇。第五部分 薪酬福利管理一、薪酬福利核算1. 以自然月作為月度核算周期；每月工作日按20.83天計算。2員工試用期間各項工資、補貼均按擬定轉正11、后額度的80%核算。3.員工入職、離職當月，按實際工作日發放工資及補貼。對于集團內部調動員工，以薪資福利轉移單注明時間為準發放。4. 員工轉正公文審批結束后從轉正之日起執行轉正后的薪酬待遇。5. 員工薪酬待遇上調時，自文件審批當月起執行。員工薪酬待遇下調時，自文件審批次月起執行。6. 各項社會保險、住房公積金、企業年金等應由員工個人繳納的費用及個人所得稅在當月工資中統一代扣代繳。二、薪酬福利發放每月10日之前發放上月工資，發放辦法由公司財務部與綜合部協商確定，具體上帳時間視銀行處理情況并以計劃財務部屆時通知時間為準。第六部分 附則一、本制度自20xx年1月1日起開始執行。二、本制度由地產集團綜合管理部責解釋及修訂。三、商業管理公司、物業管理公司經營團隊及部分中層管理干部和行政類人員可視情況逐步納入本制度范圍內。四、本制度規定的福利項目外，根據集團要求或參照集團文件精神設立的其他福利項目的執行以具體文件規定為準。五、原地產集團因執行年薪取消住房基金、住房貼息的人員，自本制度下發之日起恢復享受原有住房福利。六、對于特別引進的高級管理干部或專業技術人員，如不執行上述薪酬福利制度，具體薪酬福利享受情況由地產集團領導特批。