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1、房地產公司銷售人員薪酬傭金提成管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 一、基本工資發放基本工資根據公司財務規定按期發放。二、銷售傭金提成發放（一）傭金提成計算方式傭金提成=當月個人銷售總產值傭金計算系數個人所得稅繳納系數（二）傭金提成結算原則1、傭金提成結算原則、一次性付款購房的，全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結算；、按揭貸款購房的，簽定貸款合同后，并支付完首付款后，該套住房的銷售傭金提成予以結算；、分期付款購房的，首期款全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結算；2、退、換房傭金結算原則、退房：退房情況發2、生時，該筆交易做無效處理，傭金提成不予結算；若傭金提成已經發放，已發該筆傭金提成從下月傭金提成（或保證金）中扣除；、換房：發生換房情況時，根據前后房屋總價價差具實結算，多退少補；已發放傭金大于換房后的實際傭金，差額部分在下次結算中扣除；已發放傭金小于換房后的實際傭金，差額部分在下次結算中補足；（三）、傭金提成發放時間傭金提成發放時間為：每月15日發放上月銷售傭金提成。（四）、傭金提成發放比例傭金提成發放比例為：次月發放上月個人銷售提成的70%，公司暫留30%作為保證金。保證金作為用于退房、客戶索賠、違反公司制度，給公司造成經濟損失等事項的經濟保證。（注：此退房是指當月出現退房情況，而當事銷售人3、員在傭金發放前已經離職的。）（五）、傭金提成及暫留保證金發放原則1、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司，須提前7天向公司遞交辭職報告，經批準并在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的，公司即按規定發放未結傭金提成（含保證金）。2、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律，將移交司法機關處理；若嚴重違反公司規章制度而使公司聲譽或利益受到損害的，予以除名的，未領取的銷售傭金提成（含保證金）不再發放。3、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的，則未領取的傭金提成（含保證金）不再發放。4、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的，在辦理好交接手續且無欠帳或違規處罰行為的，公司即按規定發放未結傭金提成（含保證金）。5、前一個項目的保證金不得累計至下一個項目。6、公司員工本人及直系親屬實現的銷售不予提成。7、公司指定客戶實現的銷售原則上不予提成。8、在交房前離職的銷售主管、銷售組長、銷售人員從公司暫扣30%的保證金中扣除10%作為交房保證金。三、銷售現場行政人員獎勵辦法行政人員以簽訂正式的成交合同為標準，每辦理完畢一份合同，獎勵20元，按月發放10元，余下的10元作為保證金，年終一次性發放。 四、 銷售冠軍獎勵辦法 對于月度銷售冠軍，按當月個人銷售總產值的0.1給予獎勵。 月度銷售冠軍獎勵在當月提成結算時，一并全額發放。