房地產中介門店直客業務組主要業務（22頁）.ppt
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上傳人：西瓜
編號：98012
2021-04-19
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1、直客業務組主要業務 直客業務組主要業務 個人抵押消費貸款 二手房按揭(商貸公積金) ，轉按揭,補按 揭,同名轉按揭等房屋貸款 個人信用無抵押貸款 典當 其他融資墊資等 個人抵押消費貸款 定義:房產抵押消費信貸是指借款人以銀行 認可的本人或第三人已經合法擁有的、可 上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸 款的一種資金信貸方式。該款項可用于各 種消費，如買房、裝修、家庭各種消費， 也可用于各種資金周轉，抵押后的房產仍 可以正常使用或出租 。在抵押過程中，借 款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借 款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分 作為抵押物的住房，并優先得到償還。 什么樣的房子可以做房地產消費抵 2、押貸款 個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的 公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費 抵押貸款； 已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金， 已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲 得上市交易批準； 為城八區及近郊區房產； 建造年代為 89年以后的房產(特殊情況特殊辦理)。 沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的 房屋 個人消費抵押貸款條件及服務對象 年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能 力的中國公民。 有所在城市常住戶口或有效居留身份； 借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸 款本息的能力； 能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利； 貸款額最高為房屋評估值的70%；3、已購公房（成 本價購房）不超過 60 ；公寓、別墅不超過50 ； 有房本,能夠正常上市交易 貸款銀行規定的其他條件。 與公司合作的貸款銀行 民生銀行 深發 招商銀行 北京銀行 中國銀行 建設銀行 抵押貸款用途(必須要有) 購房:全款購房,作為尾款.(缺首付) 購車：汽車消費貸款消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發 放的人民幣擔保貸款的一種貸款方式。汽車消費貸款消費貸款擔保是指指購車 者向銀行申請汽車消費貸款消費貸款時，擔保公司為其提供的擔保。 裝修：居民用于自有住房裝飾裝修向銀行申請貸款時，擔保公司為其 提供的擔保。 留學：個人個人出國留學貸款是指銀行向借款人發放的用于受教育人就讀 境外大學預科、大學或攻讀碩士、博士學位所需的保證金及學費和生 活費用（包括出國路費）的人民幣貸款。分為在獲得出國簽證前的出 國留學保證金貸款和獲得出國簽證后的留學教育貸款，其中出國留學 保證金貸款
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