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1、租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道 1. 店面接待店面接待 2. 地面開(kāi)發(fā)地面開(kāi)發(fā) 3. 失效房源失效房源 4. 房源更新房源更新 5. 租賃成交租賃成交 6. 買賣成交買賣成交 7. 定期洗盤(pán)定期洗盤(pán) 8. 網(wǎng)絡(luò)扒房網(wǎng)絡(luò)扒房 9. 物業(yè)開(kāi)發(fā)物業(yè)開(kāi)發(fā) 10.同行開(kāi)發(fā)同行開(kāi)發(fā) 渠道 方法 話術(shù) 工具 人員 時(shí)間 注意事項(xiàng) 店面接待 讓業(yè)主主動(dòng)報(bào)價(jià)， 說(shuō)出具體的房屋 情況，了解其心 理價(jià)位 您想租多少錢(qián)， 對(duì)租戶有什么 要求？ 櫥窗房源貼， 展板，文件 工具夾 入職時(shí)間長(zhǎng)的 經(jīng)濟(jì)人，經(jīng)驗(yàn) 豐富的 隨時(shí)，上班時(shí) 間內(nèi)保證接待 桌有值班人員 熱情好客，留 下電話，記錄 詳細(xì)，說(shuō)話要 專業(yè) 地面開(kāi)發(fā) 人流2、量比較多的 小區(qū)門(mén)口，組對(duì) 樓盤(pán)，超市路口 有意向的要主 動(dòng)詢問(wèn)，先生， 您好，了解一 下最近的樓盤(pán) 信息吧 展板，排報(bào)， 對(duì)講機(jī) 值班開(kāi)發(fā)人員， 新人老人搭配 下午4點(diǎn)至7點(diǎn) 周六日時(shí)間延 長(zhǎng)一些 敢于說(shuō)話，有 意向的留下電 話，服裝整潔， 帶附近有鑰匙 的方便帶看 失效房源 回訪失效房源， 詳細(xì)記錄信息， 到期的，想買的， 告示業(yè)主市場(chǎng)行 情 現(xiàn)在的租賃市 場(chǎng)挺好的，租 出去回收資金 比較劃算， 內(nèi)網(wǎng)房源， 電話，短信， 郵件 所有經(jīng)紀(jì)人 晚6點(diǎn)至8點(diǎn) 告知租賃市場(chǎng) 行情，了解房 屋行情 房源更新 經(jīng)濟(jì)人離職后的， 之前報(bào)價(jià)比較高 的 時(shí)間長(zhǎng)房子沒(méi) 有租出的原因， 您只要降降價(jià) 立馬出租 3、電話，短信， 內(nèi)網(wǎng)房源 所有經(jīng)紀(jì)人 房源比較久的， 被別人遺忘的 把控好業(yè)主， 爭(zhēng)取收到鑰匙 渠道 方法 話術(shù) 工具 人員 時(shí)間 注意事項(xiàng) 租賃成交 中途退租的房 源，近期快到 期的，成交后 回訪 您好，您的房 子馬上到期了， 還續(xù)租嗎？到 期后您把鑰匙 放我們這里吧 租賃成交檔案， 電話，郵件 所有經(jīng)紀(jì)人 到期前一個(gè)月 的房源，了解 中途退租的房 源 告知現(xiàn)在的市 場(chǎng)行前，最好 能談鑰匙托管 買賣成交 買房后是投資 的業(yè)主，公寓， 寫(xiě)字樓， 您對(duì)我們提供 的服務(wù)滿意嗎？ 我們會(huì)很快給 您出租的 買賣成交檔案。 電話，短信 所有經(jīng)紀(jì)人 視情況而定， 一個(gè)月內(nèi)的 找到房源詳細(xì) 情況，了解周 邊價(jià)位，談投 資回報(bào)率 洗盤(pán) 可以以其他公 司名義套出房 源的真實(shí)性 您好，我是 XXX公司的， 你現(xiàn)在的房子 考慮出租是嗎 樓盤(pán)信息，電 話了解 所有經(jīng)紀(jì)人 每月一次，定 期回訪 說(shuō)話要委婉一 些，對(duì)說(shuō)