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房地產中介門店租賃培訓課件（10頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：西瓜編號：98015 2021-04-19 10頁 137KB

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1、麗都區租賃培訓課件麗都區租賃培訓課件租賃業務簽約流程租賃業務簽約流程第一章：租賃業務的特點與目的租賃業務的特點就是：短、平、快我們給客戶找到了合適的房源，價格也是經過長期的溝通終于取得了業主、客戶的認可，最終我們的目的就是促成交易，收到傭金（信息服務費）關鍵的一步，就是簽約.在做租賃業務期間我們不僅僅能體會到不斷的成功簽約和折單的過程，同時還鍛煉我們自身的各方面的技能租賃經紀人要不斷的鍛煉自己的溝通能力，把控業主和客戶的能力、處理突發事件的能力、獨立完成談判的能力第二章：租賃業務的流程詳解第二章：租賃業務的流程詳解收費標準及付款方式收費標準及付款方式 1、普通民宅收取客戶2、相當于一個月的租金作為服務傭金、普通民宅收取客戶相當于一個月的租金作為服務傭金 2、高檔住宅、甲宅、公寓收取業主相當于一個月的租金作為服務傭金、高檔住宅、甲宅、公寓收取業主相當于一個月的租金作為服務傭金 3、客戶與業主協商支付傭金：如五五分、三七分等、客戶與業主協商支付傭金：如五五分、三七分等 4、付款方式：客戶直接支付給業主，由雙方協商，押一付三、押一付六、付款方式：客戶直接支付給業主，由雙方協商，押一付三、押一付六、押一付十二等等押一付十二等等專業術語的概述專業術語的概述四氣：四氣：暖氣暖氣、天然氣、天然氣、熱水器、熱水器、空調、空調全齊：全齊：設備設施如家電：電視、冰箱3、洗衣機、空調。家具如：床、沙發、設備設施如家電：電視、冰箱、洗衣機、空調。家具如：床、沙發、衣柜、茶幾、餐桌、椅子等衣柜、茶幾、餐桌、椅子等單氣：暖氣、沒有天然氣單氣：暖氣、沒有天然氣押金：就是質押擔保的一種特殊形式押金：就是質押擔保的一種特殊形式定金：由客戶交與業主的一定數額的金錢作為擔保的方式，有書面的約定。定金：由客戶交與業主的一定數額的金錢作為擔保的方式，有書面的約定。注意：客戶違約時定金不退，業主違約雙倍返還注意：客戶違約時定金不退，業主違約雙倍返還訂金：收受訂金的一方違約，只需返還所收的金額即可，無需雙倍返還訂金：收受訂金的一方違約，只需返還所收的金額即可，無需雙倍返還居間服務：是指經紀人以居間人的身份向委托人報告訂立房屋租賃合同的機居間服務：是指經紀人以居間人的身份向委托人報告訂立房屋租賃合同的機會或提供訂立房屋租賃合同的媒介服務，并收取報酬的過程，起到在中

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