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1、1 恒大華府影劇院定位報告恒大華府影劇院定位報告 出品單位：合富輝煌房地產（湖南） 日期：201009月14日 前言前言 影劇院是一種特殊業態，我們之前這方面經驗積累 較少，再加上時間較緊，本報告提出的內容建議僅 供參考。 影劇院是一種特殊業態，我們之前這方面經驗積累 較少，再加上時間較緊，本報告提出的內容建議僅 供參考。 報告提綱報告提綱 報告提綱報告提綱 第一章：市場概況 第二章：項目本體分析 第三章：項目定位 第四章：物業發展建議 第一章：市場概況 第二章：項目本體分析 第三章：項目定位 第四章：物業發展建議 第一章、市場概況第一章、市場概況 1、瀏陽概況、瀏陽概況 2、瀏陽市商業分析、2、瀏陽市商業分析 3、項目周邊商業概況、項目周邊商業概況 瀏陽市位于湖南省東部偏北，東鄰江西省銅鼓、萬 載、宜春；南接江西萍鄉及湖南醴陵、株洲；西倚 省會長沙；北界平江。全市東西寬105.8公里，南北 長80.9公里，土地總面積5007.75平方公里，人口 133.55萬。地勢東北高，西南低。全市四面環山， 山地、丘陵、盆地交錯。 古代瀏陽地屬荊州，因縣城位于瀏水之陽而得名。 東漢建安十四年（公元209年），即為東吳將領周瑜 “俸邑”之一。由此可知瀏陽建縣至今已1790年。 1993年3月經國務院批準撤縣設市。現轄40鄉、鎮 、街道辦事處，1045個行政村、居委會。 瀏陽公路四通八達，以國、省道3、為主脈，縣、鄉道 為支脈，通車里程達1106.48公里，廈門至成都319 國道及北京至廣州的106國道貫穿全市。 瀏陽河全長230公里，在瀏陽境內166公里，長沙境 內64公里，其中雙江口以下139公里可以通航。該 市境內瀏陽河段在古港馬王灘、關口占家嶺、棖沖 宏源電站、鎮頭百步灘均有小型船閘。） 1、城市概況、城市概況 瀏陽是長株潭城市群的次中心城市和長沙東線經濟走廊的重要 支點 1、城市概況、城市概況 2010年全國“百強縣”排名 瀏陽市排名第65位 長沙縣25位，瀏陽市第65位，寧鄉縣73位，望城縣92 位。瀏陽較上一屆的第74名前進了9位 GDP：瀏陽09年生產總值322.70億元，排名第二，城 鄉居民收入：位居中部省會城市前列。 瀏陽三次產業結構比實際為10.4：61.9：27.7，第三 產業比重有所增加調整為“二三一”的重大轉變。 瀏陽經濟富裕度領先其他縣級城市 1、城市概況、