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1、新華聯廣場 廣告提案二次深化 2010-10-9 前言 在項目的設計創意爆發當中， 我們一直思考“秒殺”眼球； 在項目的主題歸納和延伸中， 我們一直思考凸顯深度與個性； 在項目核心的賣點提煉當中， 我們一直在思考如何走差異化路線； 在項目的公關活動策劃當中， 我們一直思考轟動效應以及可持續性； 在項目的大眾媒體組合當中， 我們一直思考高性價比的實效傳播方案； 在項目的營銷模式創新當中， 我們一直在思考如何打動精明理智的深圳客。 新華聯廣場 挑起的 是我們創作的激情， 剩下的 就是延續這份激情！ 前言 低碳部分的深化分析 住宅的功能思考 從2005年的高樓價開始，至今5年，舒適住宅仍只停留在景觀2、住宅、度假住宅、運動住 宅、投資式酒店住宅的概念層面來引導媒體推廣，而一個真正意義的舒適科技型住宅在全國 范圍內卻非常的少，我們做住宅社區的設計標準依然在參照全國地理區域的標準來建設高耗 能水泥社區。 中南氣候 夏季酷熱冬季濕冷， 梅雨期回潮嚴重。 華南氣候 夏季酷熱漫長冬季 短，梅雨期回潮嚴重。 華北氣候 氣夏季酷熱短冬季漫 長而嚴寒。 我們的 建筑空間內氣候 華中南地區 夏季開空調，冬 季則烤火或開暖 氣片； 華北則夏天 開空調冬天開鍋 爐集中供暖。 環境耗能后果 沒有空調和采暖基本沒法正常休 息工作，華中南在梅雨回潮期墻面、 天花、地面則布滿水珠； 此類標準建筑占99%，其建筑耗 能、空3、調采暖均高于發達國家的3 倍；潔具耗水量高出發達國家30%； 而且均要花高價錢來購買高耗能 產品，其中一部分還轉變為高投資產 品。 對于新華聯廣場的驚喜 社區設計：低碳科技生態舒適住宅大型社區 驚喜一：全國只有1%的低碳科技舒適住宅社區 驚喜二：采用新華聯低碳科技建設技術標準 驚喜三：發達國家低能耗舒適住宅居住標準 驚喜四：華南最大規模低碳生態示范住宅區 新華聯的低碳干擾因素 市場環境因素 樓市處于上升通道中，非低 碳的房產項目尚處于搶購狀態， 開發企業利潤好于預期的市場環 境的狀態下，企業主動求新向低 碳地產進軍的會面臨市場風險。 硬件與軟件融合因素 低碳地產有著嚴格的執行標準的，從 產品的規劃設計、營銷推廣、物業管理等 方面都需要成熟的技術支持，還需要與豐 富環境意識經驗的相關公司合作配合，這 樣才能真正做好低碳地產的營銷服務。 政策輔助因素 低碳地產屬于高度責任型的產品，對 環境的貢