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1、南方南方玫瑰城 2010年全年營銷方案 玫瑰城 2010年全年營銷方案 （商業機密）（商業機密） 每個人的心中都有一座“玫瑰城”每個人的心中都有一座“玫瑰城” 每個人都有夢，一是愛情，二是家庭，最終是擁有自己的窩！每個人都有夢，一是愛情，二是家庭，最終是擁有自己的窩！ 160萬平米的160萬平米的“大成之城”“大成之城” 重慶北、兩江新區、20年南方、全程教育重慶北、兩江新區、20年南方、全程教育 業績匯報業績匯報 簽約額：簽約額：1.5863億元1.5863億元 成交建面均價：成交建面均價：4313元4313元 A1二期放卡量：A1二期放卡量：477張477張（截止4月2日）（截止4月2日）2、 物物非物非物 VSVS 可以寓意于物，不可留意于物！可以寓意于物，不可留意于物！ 物：物： 規劃、立面、質量、戶型規劃、立面、質量、戶型 非物：非物： 物業服務、生活方式、子女教育、交通出行物業服務、生活方式、子女教育、交通出行 目標既是方向目標既是方向 1、銷售目標 2、品牌目標 3、組織創新 銷售目標：銷售目標：全年單盤超20億全年單盤超20億 2010.2.282010.12.312010.4.15 第一階段 攻堅戰奠定良 好的品牌基礎 第二階段 持久戰持續提 升并彰顯品牌價 值高感 第三階段 年度收官戰-重塑 南方集團市場地 位，領銜大重慶 1、開盤必須成功 2、市場地位的確立 3、3、接軌市場均價 1、多批次產品連續供應的銷售成功； 2、市場占有率； 3、區域價格第一軍團 1、高端產品的供應； 2、價格新高，價格話語 領導地位 壓力是有的壓力是有的 臆測：會議緣由之一臆測：會議緣由之一 20億、70萬方 項目名稱項目名稱金額排名金額排名認購金額認購金額 慶隆南山高爾夫1 1178611 奧園康城2 2149712 保利高爾夫花園3 3139257 江與城4 4124230 和黃珊瑚水岸5 5115183 恒大城6 6113839 奧林匹克花園7 7110375 國際社區8 8105170 龍湖悠山郡9 9103871 重慶萬達廣場1010103119 出路也是有的出路也是有的 大盤造城、分區營銷、思路整合、小就是大大盤造城、分區營銷、思路整合、小就是大 A1二期開盤A1二期開盤 57000 A2首批次 開盤 A2首批次 開盤 5.226.13 A2二期 5棟高層 開盤