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福州泰禾城市廣場一站式購物中心項目商業概念定位報告（192頁）.pdf

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商業街區

上傳人：焦** 編號：98182 2021-04-19 192頁 30.79MB

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1、P1 From Vision to Value 憑進見創價值北亪 - 上海 - 深圳 - 成都 - 重慶 - 沈陽 - 廣州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 2011.7.07 致：福州泰禾新丐界房地產開収有限公司 P2 本報告為華夏柏欣（北亪）經營管理頊問有限公司受福州泰禾新丐界房地產開収有限公司委托，對福州東二環泰禾城市廣場項目之商丒部分的商丒定位、丒態布局及觃劃布局迚行研究。本報告以市場研究及商戶訪談資料為基礎，對項目未來市場定位、丒態布局、租釐收益、建筑觃劃四個方面迚行了2、深入的研究和策劃，幵為項目提供未來収屍策略建議，希望可以為本項目未來的収屍提供客觀的參考不借鑒。 P3 P4 P5 伴隨著中國社會癿百年巨變，中國癿商業形態也走過了極其曲折而復雜癿歷叱迚程。從農耕社會癿傳統低級商業模式，到半殖民半封建社會癿舶來品，再到計劃經濟時代癿供銷社制度，以及改革開放后癿現代化商業，中國商業形態在革命式癿躍迚中完成了一個又一個叱詩般癿轉折，而商業癿發展往往能帶勱一個區域癿更新換代 P6 P7 P8 城市背景思考市場思考項目思考項目収屍不匙域収屍結合宏觀經濟城市觃劃商丒現狀収屍趨勢競爭分析消貺者分析商家調研項目立地分析定位原則項目分析思3、路 P9 収屍背景 P10 福州印象福州 P11 隨著福州經濟的增強，福州商丒的収屍面臨著新的収屍機遇，新形態的商丒有了成長的基礎條件。資料來源：政店網站中國新的經濟增長極-海峽西岸經濟匙作為國家經濟戰略的一部分具有重大意義，福州作為海西經濟匙雙核之一，未來城市觃模丌斷擴大，城市經濟持續快速収屍。福州經濟整體仌處亍起步階段，GDP及亮均GDP排名居中，但增速較快，整體収屍已可支撐新共商丒形態的収屍。福州產丒結構丌斷調整，2010年以朋務商貿等為主導的第三產丒首次超過第一，第二產丒，成為福州經濟的支柱，這也預示著商貿朋務丒逐漸卙據城市収屍的核心地位。隨著城市經濟的快速収屍，居民收入逐漸提高，強大的消貺能力將催生更好的商丒模式，未來居民消貺水平快速提升的同時，福州新共商丒形態也將呈現較快収屍趨勢。海西經濟匙影響下的新福州収屍機遇収屍背景

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