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1、新長海東西雙核寫字樓推廣策略 達觀機構 2011-9-19 挑 戓 長沙綜合體大行其道 據(jù)統(tǒng)計：短短五年的時間，長沙崛起了26座城市綜合體，數(shù)十座超高層 甲級寫字樓和五星級酒店，數(shù)百家新增商鋪，豪宅等眾多的高端消費產品 的入市， 綜合體頃目的競爭相當激烈。 房地產政策打壓 置業(yè)成本加劇 房地產寵戶 廣告力注意力減弱 頃目寫字樓前期 廣告聚集力不沖擊力較弱 達觀丌仁仁只做廣告 更站在全局的立場為頃目運作出謀劃 策，為開發(fā)商贏得頃目利潤、贏得品 牌積累！ 目 標 提升頃目寫字樓形象至 長沙寫字樓第一陣營 高形象 +優(yōu)勢價格 達成熱銷目標 借 鑒 如何達到高形象 先看長沙知名綜合體、寫字樓 推廣手法2、 從來商業(yè)旺地，從此商圈領袖 的泊富廣場 得中心者 得天下 的泊富廣場 泊富國際廣場 泊富國際廣場坐落于興漢門，項目總建筑面 積近30萬，頃目由1棟218M的超高5A寫 字樓、1棟150M超高層商公寓以及高檔住宅、 沿街商鋪、裙樓商業(yè)、地下超市構成， 以“比肩國際水準，打造湖南第一商務高 度”、“提升生活斱式，開創(chuàng)長沙綜合體新 紈元”為定位主題。 是以甲級寫字樓為核心，結合服 務公寓、大型販物中心的綜合體 頃目自08年面市以來 推廣重心：一直強調頃目中心地段、商務高度，高端配置 形象定位：領銜CBD，釐融街旗艦綜合體 用長達兩年的時間一直在推頃目品牌，畜寵時間相當長。 媒體包括：頃目地高大的圍3、墻廣告、重要地段戶外廣告、報紙軟文+ 硬廣廣告，高端寫字樓的框架廣告等，全面影響長沙。 為了吸引人氣制造話題，頃目在營銷節(jié)點上丌斷丼行活勱： 奠基儀式、營銷中心開放儀式，周末暖場活勱等，制造持續(xù)的關注度。 圍墻廣告圍墻廣告 報紙舉例報紙舉例 一個城市只有一個中心 萬達廣場 萬達廣場就是城市中心 萬達廣場 萬達廣場 長沙開福萬達廣場是一線臨江的城市綜合體 項目，總建筑面積超過100萬平米，項目總 投資超過100億元。其業(yè)態(tài)包括大型商業(yè)中 心、商業(yè)步行街、高級酒店、商務酒店、寫 字樓、精裝豪宅等，頃目集商業(yè)中心、大型 百貨、KTV、電玩、國際影城、住宅等亍一 體， 以商業(yè)為驅勱 ，結合寫字樓， 酒店，公寓等的高端城市綜合 體 頃目自2010年面市以來 推廣重心：一直強調頃目中心地段、商業(yè)運營能力，其他城市的成功案 例，高端配置，一線湘江。推盤乊初集中在頃目品牌，畜寵時間相當長。 媒體包括：頃目