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昆明小屯城中村改造商業部分市場調研報告（143頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：98222 2021-04-19 143頁 7.07MB

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1、昆明房地產開發有限公司昆明房地產開發有限公司小屯城中村改造商業部分市場研究報告小屯城中村改造商業部分市場研究報告漢博顧問漢博顧問 2011年年05月月報告說明：報告說明： 2 2011 HanBroad Corporation. 本報告為昆明房地產開發有限公司小屯城中村改造項目商業部分市場研究報告；本報告主要解決項目關于城市研究及宏觀經濟背景下對項目的影響|城市商業總體分析|核心商圈分析|區域市場|區域消費群體構成及消費力、消費需求特征等市場問題以及項目發展戰略|總體市場定位|業態及主題定位|租售策略|建筑規劃|初步財務測算等，為項目發展提供市場及技術保障；本報告主要分析2、材料來源于市場盡職調研|政府統計資料|消費群體問卷調研及部分網絡資源；出于對城市和項目理解，本報告將對相關物業市場進行專業化分析，以期為項目提供準確到位的市場依據的同時，為項目植入成功的精髓。工作宗旨工作宗旨盡職調研盡職調研專業分析專業分析界定核心界定核心精準定位精準定位報告整體邏輯導視報告整體邏輯導視 3 2011 HanBroad Corporation. 分析開發目標、項目情境、約束條分析開發目標、項目情境、約束條件界定本報告應解決的核心問題件界定本報告應解決的核心問題為解決核心問題而進行的基礎為解決核心問題而進行的基礎分析（發展戰略及定位基礎）分析（發展戰略及定位3、基礎）城市屬性城市屬性城市規劃發展分析城市規劃發展分析城市商業市場分析城市商業市場分析區域市場及項目分析區域市場及項目分析發展戰略與初步定位方向發展戰略與初步定位方向項目整體定位項目整體定位項目初步經濟測算項目初步經濟測算宏觀經濟分析宏觀經濟分析消費者研究專題消費者研究專題區域市場區域市場項目分析項目分析人群構成人群構成消費行為及需求消費行為及需求投資行為及需求投資行為及需求對項目的商業認知對項目的商業認知總體定位總體定位商業等級及體量商業等級及體量消費群體定位消費群體定位租售策略及價格租售策略及價格商業主題商業主題建筑形式及風格建筑形式及風格功能布局建議功能布局建議業態建議及比例業態建議及比例商業建筑規劃商業建筑規劃設計建議設計建議相關物業市場分析相關物業市場分析前期調研我們進行了以下工作，以客觀、全方位的把握項目及其面對

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