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1、1 1 11 11 九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī) 構(gòu) 大連紅星海項目概念梳理（市場調(diào)研）分析報告 九洲遠(yuǎn)景 大連2011年8月 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 2 第一部分：前言第一部分：前言 第二部分：受訪者情況說明第二部分：受訪者情況說明 第三部分：消費(fèi)者行為研究第三部分：消費(fèi)者行為研究 第四部分：消費(fèi)者偏好研究第四部分：消費(fèi)者偏好研究 第五部分：項目商業(yè)概念測試第五部分：項目商業(yè)概念測試 第六部分：旅行社訪問概念測試第六部分：旅行社訪問概念測試 第七部分：重點(diǎn)租戶訪談測試第七部分：重點(diǎn)租戶訪談測試 第八部分：結(jié)論第八部分：結(jié)論 第一部分第一部分 前言前言 3 調(diào)研說明調(diào)研說明 8月月24日日8月月30日期間完成2、紅星海項目定位問卷調(diào)查、旅行社走訪日期間完成紅星海項目定位問卷調(diào)查、旅行社走訪 8月月20日日8月月27日期間完成紅星海項目擬定租戶訪談日期間完成紅星海項目擬定租戶訪談 消費(fèi)者問卷數(shù)量：消費(fèi)者問卷數(shù)量：480份份 旅行社問卷數(shù)量：旅行社問卷數(shù)量：20份份 租戶訪談數(shù)量：租戶訪談數(shù)量：59份份 由于時間周期較短故問卷份數(shù)只有由于時間周期較短故問卷份數(shù)只有500份，因此調(diào)查公司所提供的數(shù)據(jù)僅能概份，因此調(diào)查公司所提供的數(shù)據(jù)僅能概 括代表消費(fèi)者的想法，九洲遠(yuǎn)景僅作數(shù)據(jù)分析處理。括代表消費(fèi)者的想法，九洲遠(yuǎn)景僅作數(shù)據(jù)分析處理。 4 紅星海項目是遠(yuǎn)洋集團(tuán)明星樓盤，位于大連開發(fā)區(qū)濱海路。整體樓盤 占地面積13、12萬平方米，建筑面積195萬平方米，5萬平方米商業(yè)街。 由于目前商業(yè)街定位尚未成熟因此從消費(fèi)者調(diào)研、旅行社訪問、租戶 訪問3各方面來驗(yàn)證定位成熟度。 通過消費(fèi)者問卷調(diào)查了解大連市內(nèi)、金州、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)消費(fèi)者行為、 偏好及對項目期望。 通過對旅行社的問卷調(diào)查來確定紅星海項目作為旅游景點(diǎn)的可能性。 通過對擬定租戶訪談確定租戶進(jìn)駐項目意向。 研研 究究 背背 景景 研研 究究 目目 標(biāo)標(biāo) 項目概況介紹項目概況介紹背景及目標(biāo)背景及目標(biāo) 前言前言 項目概況介紹項目概況介紹研究思路研究思路 第 6 頁 結(jié)論及發(fā)展方向結(jié)論及發(fā)展方向 基本屬性基本屬性 消費(fèi)行為及偏好消費(fèi)行為及偏好 1.1. 被訪者基本被訪者基本屬性屬性2.2. 消費(fèi)行為及偏好消費(fèi)行為及偏好 4 4. . 結(jié)論及發(fā)展方向結(jié)論及發(fā)展方向 消費(fèi)者的價值觀消費(fèi)者的價值觀 對紅星海經(jīng)營的餐飲店檔次評價 消費(fèi)者的商業(yè)概念消費(fèi)者的商業(yè)概念 對紅星海