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1、藍(lán)光IBP空港總部基地項(xiàng)目 整體概念策劃初稿 仲量聯(lián)行 2011年6月 為藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)而作為藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)而作 空港活力城！空港活力城！ 2 定位方案定位方案 區(qū)域分析區(qū)域分析 2 自身?xiàng)l件自身?xiàng)l件 分區(qū)規(guī)劃及功能 布局 分區(qū)規(guī)劃及功能 布局 市場(chǎng)指標(biāo)建議市場(chǎng)指標(biāo)建議 開發(fā)時(shí)序開發(fā)時(shí)序 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析 投融資建議投融資建議 開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo) 3 區(qū)域分析區(qū)域分析 區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 空港資源空港資源 經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)濟(jì)實(shí)力 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 4 成都向南發(fā)展的格局已經(jīng)形成，現(xiàn)人民南路發(fā)展已具規(guī)模，下一步將向兩側(cè)進(jìn)行拓展。本 區(qū)域?qū)⒁齺沓鞘邪l(fā)展機(jī)遇 成都向南發(fā)展的格局已經(jīng)形成，現(xiàn)人民南路發(fā)展已具規(guī)模，下2、一步將向兩側(cè)進(jìn)行拓展。本 區(qū)域?qū)⒁齺沓鞘邪l(fā)展機(jī)遇 現(xiàn)有中心現(xiàn)有中心 未來城市中心 新川工業(yè)園 領(lǐng)館區(qū) 未來城市中心 新川工業(yè)園 領(lǐng)館區(qū) ？ 空港經(jīng) 濟(jì)區(qū) 空港經(jīng) 濟(jì)區(qū) 從國(guó)際大都市城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，機(jī) 場(chǎng)快速通道兩側(cè)一般均為城市重要的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸線 目前，隨著高新南區(qū)的加速成熟，人 南沿線發(fā)展已具規(guī)模，下一步將著重 打造人民南路東側(cè)的中和片區(qū)，其載 體項(xiàng)目新川工業(yè)園等正在推進(jìn)。但對(duì) 于人民南路西側(cè)區(qū)域，目前，尚缺乏 相對(duì)應(yīng)的發(fā)展極，空港片區(qū)存在城市 發(fā)展機(jī)遇。 5 天府新區(qū)，十年再造一座城；城南格局形成將進(jìn)入快車道天府新區(qū)，十年再造一座城；城南格局形成將進(jìn)入快車道 從城市發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來看，城3、市的分布顯現(xiàn)出了聚集 效應(yīng)，如紐約都市圈、倫敦都市圈、巴黎都市圈、東京 都市圈等。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)是中國(guó)西部地區(qū)城鎮(zhèn)分布最密集 的區(qū)域（城市密度：1.76個(gè)/萬平方公里），具備良好 的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、完整的交通體系和豐富的人力資源，有望 形成中國(guó)西部大都市圈中國(guó)西部大都市圈。 2011年5月國(guó)務(wù)院正式通過成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃， 提出到2020年將成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng) 的區(qū)域之一，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到65,000元65,000元，城鎮(zhèn)化 率從當(dāng)前的43.8%提高到60%60%。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為中國(guó)第 四經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極 中國(guó)第 四經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。 規(guī)劃特別提出規(guī)劃建設(shè)天府新區(qū)天府新區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng) 濟(jì)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，完善周邊區(qū)縣配套服務(wù)。四川省“十二 五”規(guī)劃綱要提出，要做強(qiáng)成都都市圈增長(zhǎng)極，規(guī)劃建 設(shè)天府新區(qū)，形成以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)集聚 、宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際化現(xiàn)代新城區(qū)國(guó)際化現(xiàn)代新城區(qū)，力爭(zhēng)