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1、合正東部灣項(xiàng)目研究報(bào)告合正東部灣項(xiàng)目研究報(bào)告 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書(shū)面許可，不得擅自向其它 任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 A-1100-GW-2011-0106 2011年11月 合正東部灣合正東部灣 PART 1:PART 1: 營(yíng)銷(xiāo)推廣營(yíng)銷(xiāo)推廣 項(xiàng)目借鑒項(xiàng)目借鑒 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 PART 2:PART 2: PART 4:PART 4: 項(xiàng)目詳情項(xiàng)目詳情 PART 3:PART 3: 報(bào) 告 目 錄報(bào) 告 目 錄 Part1:Part1:項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 基本指標(biāo) 項(xiàng)目區(qū)2、位 交通狀況 區(qū)域配套 合作團(tuán)隊(duì) 一、基本指標(biāo)一、基本指標(biāo) 世聯(lián)地產(chǎn)代理商 45%綠地率 19000元/m2銷(xiāo)售均價(jià) 深圳合正物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理 美國(guó)AECOM景觀(guān)設(shè)計(jì) 惠東興匯城建有限公司開(kāi)發(fā)商 792個(gè)停車(chē)位 總戶(hù)數(shù)4475戶(hù)；當(dāng)期戶(hù)數(shù)1282戶(hù)總戶(hù)數(shù) 獨(dú)棟、聯(lián)排、洋房、公寓物業(yè)類(lèi)型 0.52容積率 567000m2總建面 1330000m2總占面 中國(guó)南海巽寮國(guó)際灣區(qū)物業(yè)地址 項(xiàng)目巽寮國(guó)際灣區(qū)中心位置，是中國(guó)首個(gè)純私人度假目的 地，為客戶(hù)提供全方位的私屬CLUB度假服務(wù) 。 項(xiàng)目巽寮國(guó)際灣區(qū)中心位置，是中國(guó)首個(gè)純私人度假目的 地，為客戶(hù)提供全方位的私屬CLUB度假服務(wù) 。 二、項(xiàng)目3、區(qū)位二、項(xiàng)目區(qū)位 處于半山位置，三面環(huán)山、面朝大海，擁有1公里私家海岸 線(xiàn)，2公里海景風(fēng)光帶和公共觀(guān)光棧道。 處于半山位置，三面環(huán)山、面朝大海，擁有1公里私家海岸 線(xiàn)，2公里海景風(fēng)光帶和公共觀(guān)光棧道。 三、交通情況三、交通情況 東部灣距離深圳僅有70分鐘路程，沿海高速、深汕高速、廣 惠高速等3大高速公路直達(dá)。 東部灣距離深圳僅有70分鐘路程，沿海高速、深汕高速、廣 惠高速等3大高速公路直達(dá)。 各城市到達(dá)項(xiàng)目路線(xiàn)各城市到達(dá)項(xiàng)目路線(xiàn) 深圳東部灣深圳東部灣路線(xiàn)一路線(xiàn)一：機(jī)荷高速-深汕高速惠東稔山（白云）出口 324國(guó)道公路 Y871鄉(xiāng)道東部灣 路線(xiàn)二路線(xiàn)二：羅沙公路東部沿海高速惠東稔山出口 324國(guó)道公路 Y871鄉(xiāng)道-東部灣 路線(xiàn)三路線(xiàn)三：羅沙公路-東部沿海高速 （大亞灣）小徑灣出口 X207 東部灣 廣州東部灣廣州東部灣廣深高速?gòu)V惠高速深汕高速惠東稔山白云出口 324國(guó)道公路 Y871鄉(xiāng)道-