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淮安億豐時代廣場商住項目整體定位及發展戰略建議報告（161頁）.pdf

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地產前期

上傳人：焦** 編號：98329 2021-04-19 161頁 12.30MB

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1、2010-4-20 淮安億豐時代廣場項目整體定位及發展戰略建議報告第一階段工作成果匯報 2 目錄第一章、項目概況第二章、城市研究第三章、淮安樓市第四章、項目分析定位建議第五章、項目經濟評估 2010-4-22 3 一、地理位置二、規劃指標三、項目定位要求第一章、項目概況一、地塊位置項目海口路大連路翔宇大道項目地塊翔宇大道翔宇大道海口路路邊公交車站路邊公交車站鄰近道路較寬敞，對外交通較便捷。 4 二、規劃指標商住用地規劃指標用地面積：約89747.86平米建筑面積：約269243.58平米容積率：3.0 建筑密度：25% 綠地率：32、0% 商業用地規劃指標用地面積：約60220.9平米建筑面積：約108397.62平米容積率：1.8 建筑密度：45% 綠地率：20% 項目地塊平整，開發規模較大。 5 三、項目定位戰略思考億豐品牌價值分析背景 20年商業地產經營實力 40億房地產投資經驗重心主營城市商業地產的打造與運營內涵擁有豐富商業資源與商業經驗的地產運營商致力城市繁榮的商業地產領跑者億豐集團品牌利益點身份決定使命 6 三、項目定位戰略思考億豐集團為淮安帶來期待中的未來目標繁榮城市的新興區域方式用城市綜合體激活城市炫麗新中心為城市提供繽紛圖景為市民打造理想居住億豐淮安項3、目品牌價值使命決定態度 7 三、項目定位戰略思考億豐淮安發展的出發點商業打造新城市商業中心住宅實現城市居住品質的換代升級氣勢磅礴的恢弘巨筑低調張揚的時尚風華億豐淮安項目品牌個性態度決定個性辦公樹立開發區內經濟增長的風向標 8 三、項目定位戰略思考城市高度城市繁榮的下一站產業深度城市新經濟發展的新增長極動感城市的繁榮引擎引領風向的居住地標億豐淮安項目產品價值發現個性決定價值經營角度地產經營與城市發展的并駕齊驅億豐品牌價值落地淮安 9 四、項目當前定位要求 ?項目定位要求 1. 以項目當前規劃為基礎，適度加強優化調整。 2. 以迎合淮安住宅需求為基礎，加強戶型設計規劃。 3. 以滿足最大化商業利益為原則，加強商業規劃調整及戶型設計。 4. 利用項目發展，進一步提升億豐品牌價值及社會價值，滿足未來戰略發展需求。 ? 根據以上要求，我司將針對淮安城市、

商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）

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