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1、九江九江 金大地金大地 財富廣場財富廣場 20102010年年6 6月月 2 2 3 一、九江市場綜述 4 本案本案 大中路大中路 信華城市廣場信華城市廣場 聯盛購物中心聯盛購物中心 潯陽路潯陽路 太帄洋百貨太帄洋百貨 廬山路廬山路 5 九江的商業大致分為一主兩副三線四點： 年家浜路商業街 潯陽路商業街 大中路步行街 十里商業中心 太平洋百貨 廬山路餐飲街 聯盛購物中心 市級商業中心 柴桑商業中心 信華城市廣場 本項目周邊 6 九江商業布局現狀SWOT分析 7 市級商業中心潯陽路、大中路商圈繁榮活躍 潯陽路潯陽路商業街集觀光、居住、文化、社交、展覽、辦公等多功能為一體。主要消費群為甘棠湖周圍 2、的居民，以及一些選擇性需求消費為主的市民；其娛樂、休閑及餐飲功能同時也輻射全市中高端人群。 主力店包括太帄洋購物廣場、聯盛購物廣場等百貨店，天外天商場、派拉蒙文化宮分店、農工商超市等 大中型超市，新匯通家電超市等大型專業店，大量規模不等的專業店和專賣店，新太子、漢唐等大型餐 飲企業，九江大酒店、其士大酒店等三星級以上賓館，以及其它商業服務設施，是目前九江市商業最繁 榮區域。 大中路大中路步行街是典型的街鋪型步行街，地處鬧市中心，以濱江路和潯陽路為兩條帄行的軸線，往西 輻射到農工商超市，往東以太帄洋購物中心為界，是九江市民購物消費的首選之地。 其主力店有信華 城市廣場、蘇寧電器、聯盛超市、太帄洋3、購物中心，面向全客層，以選擇性消費及小規模的特色型消費。 九江商業布局現狀 8 我們可以看到，九江市級商業中心，是典型的傳統落后商業，業態分布主要是以 零售為主，配以滿足居民日常生活的社區配套，而現代商業中比例大幅增加的餐飲娛 樂業態，比例卻極少。與商業發展方向相左。 SWOT分析 1% 2% 1% 8% 88% 大中路業態分布情況大中路業態分布情況 餐飲（%） 賓館（%） 娛樂休閑（%） 社區配套（%） 零售（%） 5% 8% 1% 15% 71% 潯陽路業態分布情況潯陽路業態分布情況 餐飲（%） 賓館（%） 娛樂休閑（%） 社區配套（%） 零售（%） 九江商業布局現狀 9 特色商業街廬山南路、柴桑美食街餐飲一條街初具規模 廬山南路廬山南路是潯陽最具特色的飲食休閑文化一條街，西起廬山南路立交橋，東至九江市火車站 立交 橋，全長1300米，現有大小門店130余家，目前形成了以餐飲、休閑、