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四川樂山市柏楊壩片區項目競爭力研究報告(102頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：98378 2021-04-19 102頁 4.44MB

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1、樂山市柏楊壩片區項目樂山市柏楊壩片區項目競爭力研究報告競爭力研究報告旺地發展顧問旺地發展顧問 20102010年年6 6月月 1 項目分析項目分析 1.1 項目概況項目概況 1.2 項目項目S.W.O.T分析分析 1.3 目標客戶群分析目標客戶群分析 1.4 競爭市場分析競爭市場分析 2 項目可塑競爭力項目可塑競爭力 2.1 競爭力塑造思路競爭力塑造思路 2.2 分地塊項目競爭力研究分地塊項目競爭力研究 2.3 項目整體競爭力研究項目整體競爭力研究 2.4 小結小結 3 總結總結目目錄錄 1 1 項目分析項目分析 1.1 1.1 項目概況項目概況 1.1.1 1.1.1 區位區位項目2、位于樂山市中心城區柏楊壩片區（嘉州廣場旁）政府規劃未來中央商務區。項目項目區位圖項目區位圖 1.1 1.1 項目概況項目概況 1.1.2 1.1.2 地塊位置和指標地塊位置和指標項目位于新城區樂山廣場旁，臨近竹公溪。主要分3個地塊：地塊BYB-9-04(B)（簡稱A地塊），占地面積30053.4，約45.08畝)。用地性質：辦公、商務酒店、商業、住宅用地地塊BYB-10-B（簡稱地塊B）位于廣場，廣場占地175畝。地塊BYB-10-A（簡稱C地塊），占地面積 58223.4，約87.33畝。用地性質：商業、酒店、住宅用地地塊位置圖地塊位置圖 A A B B C C 3、1 1 項目分析項目分析 1.2 1.2 項目項目S.W.O.TS.W.O.T分析分析優勢（優勢（StrengthStrength）（1）區位區位：項目位于樂山新城區，屬于樂山廣場商業圈，未來城市發展的中心地段。（2）交通交通：項目位于柏楊中路與鳳凰路段，交通便利，并鄰近綿樂城際輕軌、成樂高速公路。（3）環境環境：周邊已形成濃厚的商業氛圍，成為樂山中高檔消費目的地。（4）資源資源：有竹公溪、樂山廣場、鶼紫山等景觀資源。（5）政策政策：項目為政府規劃的中央商務區重點標志性項目，得到政府的政策支持力度大。（6）開發開發：發展商擁有豐富的地產開發經驗和先進的品質地產開發理念。 1 1、項目分析、項目分析 1.2 1.2 項目項目S.W.O.TS.W.O.T分析分析劣勢（劣勢（WeaknessWeakness）（1）城市規模：城市規模：樂山尚未成為百萬人口城市，目前的城市規

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