中山東鳳房地產項目營銷策略報告(191頁）.pdf
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上傳人：焦**
編號：98387
2021-04-19
191頁
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 東鳳項目營銷策略報告 大盤的營銷操作模式 中山中原 ZhongShan.08.2010 報告內容頁碼 A.東鳳項目思考 B.東鳳區域發展機會 C. 東鳳房地產市場狀況 D. 關于本項目的長期定位思考 E.項目營銷 附件：中原優勢 3 15 24 48 78 154 報告內容頁碼 A.東鳳項目思考 B.東鳳區域發展機會 C. 東鳳房地產市場狀況 D. 關于本項目的產品定位思考 E.項目營銷2、 附件：中原優勢 3 15 24 48 78 154 本項目是位于東鳳鎮的大體量樓盤Part A.1 南部片 區 中心 城區 本項本項 目位目位 置置 項目屬性：本項目是位于中山北部片區的高密度大盤，地塊地勢 平整，無明顯高差 地塊內部地勢平坦，為農地，無 明顯高差，無臨時建筑 地塊經濟技術指標內部狀況地塊位置 占地面積26.2萬平米 容積率3.5 可售面積90.1萬平米 住宅面積87萬平米 酒店面積1萬平米 集中商業1萬平米 底層商業2萬平米 地塊屬性商住用地 使用年限70年 規劃用途商住 項目位于中山市北部片區（包含 小欖、東鳳、東升等7個街道） 占地近400畝,是北部片區規模最 大最成熟3、的地塊之一 項目屬性：地塊四周視野開闊但沒有稀缺景觀資源，周邊民房較 多，南面為東鳳鎮政府和東鳳體育文化館 東面：東鳳鎮中心大河和民樂村 南面：東鳳鎮政府、東鳳體育文化館 西面：東海路及民房 北面：空地和少量民房 項目四至 北側西側 東側南側 東鳳鎮政府東鳳鎮政府 東鳳全民健身廣東鳳全民健身廣 場、東鳳體育文化場、東鳳體育文化 館館 區域屬性：本項目位于北部片區中心鎮街東鳳鎮核心位置,是東 鳳鎮及北部片區區位、環境與配套最好的地塊 項目位置項目位置 東鳳鎮中心區東鳳鎮中心區 東鳳鎮政東鳳鎮政 府府 東鳳全民健身廣東鳳全民健身廣 場、東鳳體育文場、東鳳體育文 化館化館 區域屬性：項目可以通過現狀的105國道、東阜路等到達東鳳各 區域，而北環路和太澳高速將改善項目與外部的交通聯系 廣珠輕軌廣珠輕軌 太澳高速太澳高速 東阜路東阜路 105國道國道 現狀道路 規劃道路 東海路東海路 通
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