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1、商業(yè)建筑設(shè)計(jì) 2011 denglei PPT Commercial Building 一、商業(yè)建筑的歷史 ： 西方第一個(gè)百貨商店于1852年在巴黎產(chǎn)生，給營業(yè)空間帶來了兩方面的變化： 一是：營業(yè)空間的擴(kuò)大； 二是：內(nèi)部空間有適當(dāng)?shù)膭澐帧?我國市場的概念：周禮.考工記中的“左廟右社，前朝后市” 。 二、商業(yè)建筑分類： 1.按經(jīng)營方式分：綜合商店；專業(yè)店；連鎖店；百貨公司；自選商場和超級市場； 購物中心；其他零售形式。 2.按坐落位置分：市中心區(qū)商業(yè)；居住區(qū)附近及其他市區(qū)商業(yè)；交通樞紐附近商 業(yè)；市郊商業(yè)；非城市商業(yè)。 3.按規(guī)模分：大型商業(yè)；中型商業(yè)；小型商業(yè)。 4.按建筑空間類型分：單棟建筑2、；綜合體建筑；商業(yè)街和步行商業(yè)街；地下商業(yè) 建筑；商業(yè)區(qū)。 A.超級市場 B.購物中心 石油儲量豐富的阿爾伯特省，是加拿大最富庶的省份。豐厚 的財(cái)政收入帶來了低稅率，吸引了周邊省份的居民到阿爾伯 特購物。每逢周末，溫哥華有很多居民駕車到阿爾伯特省的 埃德蒙頓或卡爾加里大采購，一路游山逛水，加起來的費(fèi)用 比在本地購買還是劃算。低稅率也刺激了投資商在這里興建 大商場，可以毫不夸張地說，阿爾伯特的MALL在加拿大是最 大最奢華的。例如位于埃德蒙頓市西郊WEST Edmonton Mall （簡稱WEM），占地49萬平方米，有58個(gè)入口，相當(dāng)于104個(gè) 足球場那么大，總投資價(jià)值在12億加元，被世界吉尼3、斯世界 記錄為“世界最大的購物中心”。 位于卡爾加里北郊的CrossIron Mills，是卡爾加里最大的MALL， 由于匯集了諸多現(xiàn)代藝術(shù)元素，因 為也被視為加拿大最時(shí)尚的MALL。 阿爾伯特雖然是一個(gè)石油省份， CrossIron Mills在表現(xiàn)時(shí)尚理念 時(shí)，也融進(jìn)了草原省份特有的麥浪 風(fēng)景。 C.商業(yè)步行街 商業(yè)步行街一般包括以下部分： 商店街： 商業(yè)步行街的主要街道，街道兩邊布局各主力店及主 力餐飲店面的入口大堂。該部分建筑應(yīng)保持35%以上 自持，以控制商業(yè)形態(tài)和檔次定位。 獨(dú)立商業(yè)建筑： 獨(dú)立商業(yè)建筑體有利于中大型商家入駐和經(jīng)營，同時(shí) 在招商上的兼容性極佳。此類建筑必須置于商業(yè)街入 口附近或者臨街面，以利用入駐的主力店吸引人群進(jìn) 入商業(yè)街。 地下商業(yè)街： 商業(yè)步行街的界面一般比較長，可以利用高差或者下 沉式廣場，把地下空間開發(fā)成地下步行街。地下步行 街頂板必須有較多的開敞，以弱