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成都朗詩綠色街區考察調研報告（39頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：98460 2021-04-19 39頁 10.22MB

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1、朗詩朗詩綠色街區考察調研報告綠色街區考察調研報告 2011-8-192011-8-19 劉流作品朗詩集團簡介朗詩集團簡介朗詩集團股份有限公司成立于2001年12月24日，是一家從事綠色科技地產以及相關產業的專業性房地產開發公司。目前，集團在江蘇，浙江，上海，武漢，成都都有地產業務。集團總部位于江蘇南京。由于地域關系，朗詩地產主要經營范圍集中在長三角江浙滬一帶，近兩年開始向中西部中心城市擴張，并與2010年在成都成功競得土地，此舉也標志著朗詩地產正式進入成都。朗詩集團目前擁有“南京、蘇南、浙江、上海、武漢、成都”六家區域公司，朗詩集團目前已完成區域擴張，并開始進行全國擴2、張。朗詩集團是一家獨具特色的房地產企業，企業定位是“綠色科技地產領跑者”。朗詩較早地進入了綠色科技地產這一細分市場，并積累了開發節能綠色環保小區的經驗和能力，具有市場先發優勢，其綠色理念及科技水平一直走在行業前列，雖然企業在規模和銷售上比不上萬科、保利、中海等大型企業，但在“綠色科技地產”領域中卻是行業標桿。劉流作品一、朗詩綠色街區項目區域分析一、朗詩綠色街區項目區域分析劉流作品項目土地情況項目土地情況 2010年11月12日上午，朗詩地產以2.771億元的價格獲得成都（2010）99號迎暉路片區地塊。該地塊位于成華區二、三環之間，處于“成都城際商旅城”核心區域，可開發面積6萬3、多平方米，成交樓板價4450元/平方米。朗詩綠色街區項目所屬區位較好，交通便捷，周邊存量土地多，是區政府未來重點發展區域。項目樓面價較高，加之朗詩的產品的定位，該項目走中高端路線，主要面向經濟寬裕的改善型客戶。劉流作品項目周邊配套項目周邊配套商場：萬象城（建設中）；萬達廣場、伊藤洋華堂（距離較遠）交通：五桂橋汽車站，公交線路眾多；地鐵二、四、七號線教育：金蘋果幼兒園，樹德小學、石室小學、雙慶小學、雙慶中學、四川師范大學等醫院：省醫院東區、錦江區婦幼保健院、空軍醫院、新華醫院銀行：農業銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行、光大銀行、民生銀行、郵政儲蓄項目：自帶底商其他：塔子山公園、沙河景觀帶、雙桂公園、新華公園、十陵森林公園塔子山公園成仁萬達廣場五桂橋汽車站項目交通便捷，但道路擁堵，有三條地鐵線路，除二號線外，其余線路站點稍遠。目前萬年場區域成熟配套所在地離本

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