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廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(59頁(yè))
廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(59頁(yè)).pdf
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上傳人:焦** 編號(hào):98478 2021-04-19 59頁(yè) 806.35KB

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1、 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū) 2012 廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì) 2011 年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2011 年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 b 2011 年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2011 年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì) 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析課題組 二一二年三月 廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì) 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析課題組 二一二年三月 本分析報(bào)告由廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 課題組完成,課題組成員單位如下(以單位名稱(chēng)首字筆畫(huà)為序) : 廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 廣州市社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所 中山大學(xué)嶺南(大學(xué))學(xué)院房地產(chǎn)咨詢(xún)研究中心 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司廣州分公司 2、合富輝煌(中國(guó))房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 滿(mǎn)堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司 廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì) 二一二年三月 目 錄 前言 4 1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)金融情況 5 1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 5 1.2 房地產(chǎn)信貸金融情況 7 2 土地市場(chǎng)情況 9 2.1 土地市場(chǎng)總體情況 9 2.2 土地市場(chǎng)運(yùn)行特征 11 2.3 土地管理動(dòng)向 12 3 住宅市場(chǎng)情況 14 3.1 住宅市場(chǎng)總體情況 14 3.2 一手住宅市場(chǎng)運(yùn)行特征 17 3.3 二手住宅市場(chǎng)運(yùn)行特征 22 3.4 住宅租賃市場(chǎng)運(yùn)行特征 27 3.5 住宅市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警 29 4 商服物業(yè)市場(chǎng)情況 36 4.1 商服物業(yè)市場(chǎng)總體情況 36 4.2 一3、手商服物業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行特征 38 4.3 二手商服物業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行特征 40 4.4 商服物業(yè)租賃市場(chǎng)運(yùn)行特征 40 2 5 市場(chǎng)展望與趨勢(shì)判斷 44 5.1 政策展望與導(dǎo)向 44 5.2 土地市場(chǎng)展望與趨勢(shì)判斷 48 5.3 住宅市場(chǎng)展望與趨勢(shì)判斷 50 5.4 商服物業(yè)市場(chǎng)展望與趨勢(shì)判斷 52 6 政策建議 52 6.1 科學(xué)統(tǒng)籌宏觀調(diào)控政策 52 6.2 加強(qiáng)金融監(jiān)管力度,合理引導(dǎo)資金流向 53 6.3 積極研究開(kāi)征房產(chǎn)稅、物業(yè)稅工作 53 6.4 強(qiáng)化土地資源管理 53 6.5 創(chuàng)新土地儲(chǔ)備模式,大力開(kāi)展土地營(yíng)銷(xiāo) 54 6.6 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀監(jiān)控和管理 54 6.7 因地制宜、分別決策 55 6.8 加強(qiáng)對(duì)保障房的配套管理,創(chuàng)新保障房建設(shè)模式 56 6.9 合理規(guī)劃舊城改造,維持租賃市場(chǎng)供求穩(wěn)定 56 6.10 引導(dǎo)轉(zhuǎn)型,培育壯大商業(yè)地產(chǎn) 56 6.11 加強(qiáng)政策宣傳,引導(dǎo)市場(chǎng)健康
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