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貴陽假日花園商住項目顧問服務(wù)建議書(63頁)
貴陽假日花園商住項目顧問服務(wù)建議書(63頁).PDF
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上傳人:焦** 編號:98551 2021-04-19 63頁 1.22MB

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1、 貴陽項目 Page 0 貴陽項目貴陽項目 顧問服務(wù)建議書顧問服務(wù)建議書 致 捷安投資有限公司 貴陽項目 Page 1 目目 錄錄 1.0 序言 1.0 序言 2 2 2.0 對項目的理解 2.0 對項目的理解 3 3 3.0 戴德梁行提供的解決方案 3.0 戴德梁行提供的解決方案 1010 4.0 項目專業(yè)團(tuán)隊 4.0 項目專業(yè)團(tuán)隊 2323 5.0 項目工作計劃及時間安排 5.0 項目工作計劃及時間安排 2828 6.0 項目相關(guān)服務(wù)的費用 6.0 項目相關(guān)服務(wù)的費用 2929 附件 附件一:客戶評價 附件二:相關(guān)業(yè)績簡介 附件三:人員資歷 附件四:戴德梁行簡介 附件 附件一:客戶評價 附2、件二:相關(guān)業(yè)績簡介 附件三:人員資歷 附件四:戴德梁行簡介 貴陽項目 Page 2 1.0 序言序言 十分感謝捷安公司對我司工作的認(rèn)可, 通過對貴司提供的相關(guān)項目的資料了解及與貴司代表的初步 溝通,我司根據(jù)對該項目的初步理解,結(jié)合我司多年累積的經(jīng)驗編寫本顧問服務(wù)建議書,提供專業(yè) 系統(tǒng)的研究方法和思路以解答貴公司對多項目的開發(fā)前景所考慮的各方面問題, 期望能夠滿足貴公 司對該項目的要求。 貴陽項目 Page 3 2.0 對項目的理解對項目的理解 2.1 項目概況 項目概況 項目名稱:項目名稱:假日花園 項目位置:項目位置:位于貴陽市南明區(qū)青年路 項目情況:項目情況:項目一期商業(yè)地塊,擬開發(fā)為中草3、藥、 醫(yī)療器械、保健藥等范疇的專業(yè)市場或零售商業(yè); 項目二期為住宅用地,占地 2.63 萬方,容積率為 3.8。 2.2 市場理解 市場理解 政府政策 政府政策 中國人民銀行決定,自 2008 年 10 月 27 日起,商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度調(diào)低至 70 ,最低首付款比例調(diào)整為 20。個人住房公積金貸款各檔利率分別下調(diào) 0.27 個百分點。 此政策對于刺激住房消費起到積極作用。 此政策對于刺激住房消費起到積極作用。 貴陽住宅市場貴陽住宅市場 ? 貴陽住宅區(qū)域情況:? 貴陽住宅區(qū)域情況:云巖、南明兩城區(qū)以及金 陽新區(qū)是商品房供應(yīng)的主力城區(qū),每年的住房供 應(yīng)量及銷售量在全市占 65%以上,是貴陽樓市的 晴雨表。 這三大區(qū)域大盤的客戶接待量及成交量, 直接反映了貴陽樓市的興旺程度。隨著各區(qū)域的 經(jīng)濟發(fā)展和商圈的成熟,小河、烏當(dāng)、白云、花 貴陽項目 Page 4 溪等區(qū)域的特色正逐漸顯現(xiàn),
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