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1、一、合肥市簡介 一、合肥市簡介 合肥，三國舊地，包公故里，是全國性交通樞紐，中國 10 個最 具潛力投資城市之一，位于中國經(jīng)濟(jì)最具活力的長江三角洲腹地，居 中靠東，沿江通海，是安徽省政治、經(jīng)濟(jì)、科教、商貿(mào)信息中心，是 全國重要的科研教育基地， 國家級皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的 核心城市。全市總面積 7055 平方公里，城市建成區(qū)面積 320 平方公 里，市區(qū)常住人口 318 萬。合肥人居環(huán)境優(yōu)良，城市綠化率超過 40%， 是國家首批命名的 3 個園林城市之一， 榮膺 “中國人居環(huán)境范例獎” 。 根據(jù)2010 年中國城市房價排行榜，合肥房價超過武漢、鄭州、 長沙、太原、南昌五市，躍居中部六省2、榜首，新房均價達(dá) 6225 元/ 平方米 新房均價達(dá) 6225 元/ 平方米，創(chuàng)歷史最高。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計資料顯示， 合肥樓市 3 月份計劃 開盤的項目達(dá)到了 49 個，房源近 6000 套，各開發(fā)商備戰(zhàn)“金三”的 態(tài)勢已然拉開。但 2 月合肥樓市售量環(huán)比下跌 5 成，截止 2 月 28 日， 合肥樓市住宅類商品房成交 4669 套，商業(yè)類商品房共成交 577 套; 辦公類商品房共成交 438 套。合肥 2 月住宅類商品房 4669 套的成交 量，環(huán)比 1 月 10265 套的銷售量下降 54.5%。這一成績更是合肥樓市 2010 年 8 月以來的最低月度銷售量。 城區(qū)劃分： 城區(qū)劃分： 合肥市中心3、城區(qū)劃分為八個城市分區(qū)：老城區(qū)、東區(qū)、北區(qū)、西 區(qū)、南區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)和濱湖新區(qū)。 老城區(qū)：環(huán)城馬路以內(nèi)地區(qū)，建設(shè)用地面積約 5.28 平方公里， 人口控制在 12 萬左右。 東區(qū)：瑤海區(qū)行政區(qū)域瑤海區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，即板橋河、南淝河左岸地區(qū)，包括瑤 海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和磨店職教基地，建設(shè)用地面積約 81.44 平方公里，人 口控制在 88 萬左右。 北區(qū)：除老城區(qū)以外的廬陽區(qū)行政區(qū)域除老城區(qū)以外的廬陽區(qū)行政區(qū)域，板橋河右岸和南淝河左 岸地區(qū)，包括廬陽工業(yè)園區(qū)，建設(shè)用地面積約 31.53 平方公里，人口 控制在 38 萬左右。 西區(qū)：蜀山行政區(qū)域的一部分蜀山行政區(qū)域的一部分，東以金寨路、環(huán)城西路為界，西 到二環(huán)西路、合九鐵路，北到南淝河，南以 312 國道為界，包含政務(wù) 文化新區(qū) 政務(wù) 文化新區(qū)，建設(shè)用地面積約 35.05 平方公里，人口控制在 48 萬左右。 南區(qū)： 包河行政區(qū)域的一部分包河行政