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2014年蘇南商業地產考察報告（77頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：98593 2021-04-19 77頁 20.27MB

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1、2021/4/19 蘇蘇南商南商業業考察考察報報告告揚州、無錫、常州、蘇州青投集團商業項目部 2021/4/19 本次考察的目的本次考察的目的為青投世界城項目的前期規劃、定位及建筑設計提供可行的思路和借鑒，通過學習和考察國內先進、成功的商業項目與經營模式，為我們的項目尋找可供參考的范本，通過對不同商業項目亮點及優勢的整合，獲得新的設計思路、理念和商業規劃定位方向，以保證我們項目的成功。在技術層面，以專業性的眼光深度把握項目的細節問題，提供實操層面的具體建議。 2021/4/19 線路安排線路安排以長三角區域較發達二三線城市為主，一是比較集中，利于節約時間和財務成本。二2、是該區域兼具南北方市場的特點和共性。比較接地氣，具有較高的實際參考價值，同時針對于我項目，又有一定的超前性和領先性。 2021/4/19 第一站第一站揚州揚州 4 2021/4/19 京華城京華城簡介：揚州京華城位于揚州新城西區，西鄰揚州火車站，東接揚州市區，距揚州市中心約6公里，在京華城路與文昌西路交匯處，是大陸第一座全生活產業城，也是大陸第一個以住宅群配合城市功能導向作為商貿新城中心的“城中城”。該城占地2060畝，建成后總開發面積 330萬平米：其中住宅小區130萬平米，商務集聚區200萬平米，核心建筑是揚州京華城Living Mall全生活廣場。 2023、1/4/19 項目簡介在業種方面，京華城Living Mall全生活廣場有著令人稱羨的全新業態組合。1F、2F的華漾百貨主題館，無論是店面設計，還是商美陳列上都獨具特色，值得一提的是格洛希精品廊，囊括了 ARMANI、PRADA、BOSS等國際一線品牌，首次將來自法國、意大利的頂級品牌奢華與文化引入揚州；B1F的來買佳全生活超市，擁有家電產品、民生用品、生鮮食品等近2萬種商品，以全新的形象與優質的服務帶給顧客“新鮮、便捷、溫馨”的購物體驗；精心打造的JJ頑樂園，是小朋友在京華城的歡笑園、快樂園；全球第一大旗艦影城喜滿客影院配備了高品質的視聽設備，符合人體力學的寬敞坐椅讓觀眾在享受之余也能感受到全身心的放松；涵蓋了書吧、茶吧、休閑吧功能于一體的五星級新華書店，顛覆了傳統的書店經營模式，蘇北首家的星巴克咖啡館（STARBUCKS）填補了揚城有咖啡無文化的空白，還將舒適的

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