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石家莊溫塘小鎮休閑度假項目營銷推廣策劃方案(156頁)
石家莊溫塘小鎮休閑度假項目營銷推廣策劃方案(156頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:98631 2021-04-19 156頁 24.48MB

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1、 溫塘小鎮溫塘小鎮 林湖獨棟,舍得人生林湖獨棟,舍得人生 獨棟生活,和而不同獨棟生活,和而不同 ? 非凡對本項目目標的理解非凡對本項目目標的理解 1 1、價格逐漸提升、價格逐漸提升 2 2、形成項目品牌、形成項目品牌 3 3、實現開發公司品牌目標、實現開發公司品牌目標 叫座叫座 叫好叫好 方案核心內容方案核心內容 二、項目定位二、項目定位 三、策略研究三、策略研究 一、項目梳理一、項目梳理 四、整合營銷推廣思路四、整合營銷推廣思路 江南新城江南新城 納帕溪谷納帕溪谷 御湯墅御湯墅 第二級第二級 第一級第一級 市內項目市內項目 溫塘 第三級第三級 片區價格慣性片區價格慣性 傳統價格認知:與市區之2、間的距離傳統價格認知:與市區之間的距離 同價格呈正比關系,如何突破這種同價格呈正比關系,如何突破這種 價格遞減的慣性?價格遞減的慣性? 區域形象干擾區域形象干擾 如何在西部板塊獨如何在西部板塊獨 樹一幟?樹一幟? 項目面臨的問題項目面臨的問題1(價格慣性):(價格慣性): 城市發展角度:城市的邊緣區域城市發展角度:城市的邊緣區域 西山別墅西山別墅 項目名稱項目名稱 規模規模 產品形式產品形式 產品風格產品風格 產品特色產品特色 江南新城江南新城 120萬 聯排 獨棟 歐式洋房 運用新都市主義的規劃設計手法,塑造城 市感的居住空間,借鑒世界宜居城市核心 人居精神,以英倫別墅風格為藍本,打造 悠然3、平和、恬靜溫馨的居住氛圍。 奧克蘭風情奧克蘭風情 18萬 雙拼 四維 聯排 澳洲風情 戶型創新,推出一種進深只有7米的寬景洋 房;景觀創新,利用人工濕地物理、生物 等多級滲透和過濾,循環并處理湖水,保 證了社區水生態環境的良性循環; 路勁藍郡路勁藍郡 18.8萬 聯排 雙拼 獨棟 歐式風格 設計師運用歐洲小城鎮規劃和景觀設計的 成功經驗,創造出一個尺度適宜、生活舒 適、風景怡人的高品質居住社區。 御湯墅御湯墅 聯排 雙拼 合院 獨棟 中式風格 由十二個組團構成,分別以十二種風格為 中心,包裝一個帶有“湯墅”的概念的獨 立項目。 品牌品牌 及產及產 品力品力 需要需要 被特被特 別重別重 視視 項目面臨的問題項目面臨的問題2(核心競爭力核心競爭力) : 市場競爭角度:項目的產品及品牌號召力市場競爭角度:項目的產品及品牌號召力 品牌品牌 大規模大規模 產品豐富產品豐富 現代風格現代風格 強調產
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