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1、1 陽光國際營銷策劃報告陽光國際營銷策劃報告 謹呈： 山東陽光盛華集團 濟南世紀萬邦房地產營銷策劃有限公司濟南世紀萬邦房地產營銷策劃有限公司 二零一零年二零一零年三三月月 2 客群定位 項目定位 項目價值研究 城市規劃研究 價格策略 營銷模式 區域規劃研究 城市消費者研究 房地產個案案研究 產品價值研究 案名釋義 報告目錄報告目錄 3 客群定位 項目定位 項目價值研究 價格策略 營銷模式 產品價值研究 案名釋義 報告目錄報告目錄 城市規劃研究 區域規劃研究 城市消費者研究 房地產個案案研究 4 肥城概況肥城概況 肥城市地處魯中，聞肥城市地處魯中，聞 名中外的名中外的肥桃之鄉，文肥桃之鄉，文 化2、底蘊厚重，化底蘊厚重，人文薪火人文薪火 相傳。相傳。 肥城肥城總面積總面積1277.3平平 方公里，轄方公里，轄14個鄉鎮、個鄉鎮、 辦事處，辦事處，1個省級高新技個省級高新技 術開發區。術開發區。 肥城市人口肥城市人口97.1萬，萬，城區人口城區人口13萬，礦區家庭戶萬，礦區家庭戶3.1萬戶萬戶。 肥城是重要能源、建材基地肥城是重要能源、建材基地。主要煤炭、巖鹽、石膏、。主要煤炭、巖鹽、石膏、花崗巖、鉀長石、石花崗巖、鉀長石、石 灰巖儲量豐富，石膏的儲量更是居全國第一?；規r儲量豐富，石膏的儲量更是居全國第一。 肥城經濟總量大，工業經濟發達肥城經濟總量大，工業經濟發達，是全國明星市、全國綜合實3、力百強縣，是全國明星市、全國綜合實力百強縣( (市市) )。 城市概況城市概況 城市價值研究城市價值研究 5 肥城市歷年GDP情況 418 367 304 245 193 160 14% 13.70% 24.10% 20.60% 20.30% 26.90% 0 100 200 300 400 500 2004年2005年 2006年2007年 2008年2009年 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% GDP（億元）增長率 肥城市經濟發展迅速肥城市經濟發展迅速，20032007年年GDP保持年均保持年均20%以上的增以上的增 速速,20082009年年GDP增速也超過增速也超過13%，遠遠超過同期全國，遠遠超過同期全國10%左右的增長率。左右的增長率。 肥城市的經濟水平已經達到居住結構發生本質性變化的階段，從國際經驗來肥城市的經濟水平已經達到居住結構發生本質性變化的階段，從