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1、 第一部分第一部分 區域市場研究區域市場研究 第二部分第二部分 項目地項目地 塊解讀塊解讀 第三部分第三部分 項目總體定位項目總體定位 第四部分第四部分 產品規劃建議產品規劃建議 第五部分第五部分 營銷推廣策略營銷推廣策略 Contents Contents 第一部分第一部分 五河縣市場研究五河縣市場研究 區域價值區域價值-五河縣宏觀經濟五河縣宏觀經濟 指標名稱 單位 懷遠縣 五河縣 固鎮縣 工業固定資產 億元 33.8 4.5 21.59 農業總產值 億元 60.7 32.7 工業入庫稅金 萬元 33.8 零售總額 億元 54 11.3 11.2 農民人均純收入 元 4837 五河縣 總人口2、達總人口達72萬人，其中城區常住人口萬人，其中城區常住人口15萬萬社會消費 品零售總額都在呈上升趨勢，這些都為五河縣商業的展提供 了優越的先天條件。 五河縣商業現狀及經濟發展趨勢，呼吁大型商業中心的出 現。 五河城市規劃采用“一城四區”的結 構形式。老城區以居住和商業為主； 城南新區以行政辦公和工業園區為主 ；崇東新區以居住為主；夾河灘休閑 區以休閑觀光為主。縣級行政中心遷 至城南新區老五蚌路與城南大道間中 心地區。采取“組團發展，突出重點 ”的方針，充分依托舊城改造建設商 業中心，完善建設市區西部、南部和 東部各個組團。 本本 案案 青年圩廣青年圩廣 場場 國貿大國貿大 廈廈 華潤蘇華潤蘇 3、果果 萬福商業萬福商業 街街 新天地商業新天地商業 廣場廣場 左岸名城左岸名城 商業及小商業及小 區區 皇都大酒皇都大酒 店店 五河賓館五河賓館 五河三五河三 小小 五河縣政府五河縣政府 小商品市小商品市 場場 地稅局地稅局 第一中學第一中學 華運超市華運超市 錦繡蘭庭小區錦繡蘭庭小區 電視臺電視臺 區域價值區域價值-五河縣宏觀經濟五河縣宏觀經濟 本案處于老城區中心地帶，是城市規劃中的重點商業項目。 區域價值區域價值-交通便利交通便利 ，公路運輸便捷，公路運輸便捷 西距蚌埠50公里，距南京、合肥160公里，從縣城出發25分鐘可達三個高速公路（蚌寧高速公路沫河 口、明光出口和宿遷至南京高速公路雙溝出口），104國道、306、304省道把五河與省內外緊密連結。 即將開工建設的徐州明光高速公路和規劃中的雙溝沫河口高速公路在五河縣城附近留有出口； 鐵路：京滬鐵路從南部邊境通過，擬建的京滬鐵路支線沫