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1、 社旗【公園道社旗【公園道1 1號】號】 營銷推廣方案營銷推廣方案 2011.6.20 前言前言 本報告從社旗的城市文化切入，通過對社旗的城市規劃、房地產市場的研判、目標本報告從社旗的城市文化切入，通過對社旗的城市規劃、房地產市場的研判、目標 客戶群體的分析，結合本案的產品特點，挖掘本案獨特的賣點主張，將之打造成社旗房客戶群體的分析，結合本案的產品特點，挖掘本案獨特的賣點主張，將之打造成社旗房 地產市場與城市發展里程碑式的代表，并通過整合營銷推廣策略的包裝與執行，形成強地產市場與城市發展里程碑式的代表，并通過整合營銷推廣策略的包裝與執行，形成強 勢的市場銷售力，確保本案年度推廣目標與營銷目標的2、實現。勢的市場銷售力，確保本案年度推廣目標與營銷目標的實現。 目錄目錄 探尋探尋社旗城市化進程社旗城市化進程 審視審視公園道公園道1 1號號 解析解析區域競爭市場區域競爭市場 深度深度項目定位分析項目定位分析 展望展望市場攻擊策略市場攻擊策略 探尋探尋社旗城市化進程社旗城市化進程 從城市的變遷看社旗從城市的變遷看社旗 從大槐樹下到趙河邊從大槐樹下到趙河邊 明代萬歷年間，山陜移民來到賒旗店，將趙河南岸一個名叫三旗屯的小村，由幾戶變成幾十明代萬歷年間，山陜移民來到賒旗店，將趙河南岸一個名叫三旗屯的小村，由幾戶變成幾十 戶，先開雞毛小店，漸次開成商鋪。隨著時日推移，由屯而店而集鎮，終在清康乾之時，將3、其變戶，先開雞毛小店，漸次開成商鋪。隨著時日推移，由屯而店而集鎮，終在清康乾之時，將其變 成成1313萬人口的豫南巨鎮，在全國客商心目中，與漢口齊名，有萬人口的豫南巨鎮，在全國客商心目中，與漢口齊名，有“金漢口銀賒店金漢口銀賒店”之稱。之稱。 從城市的變遷看社旗從城市的變遷看社旗 老家人的山陜會館老家人的山陜會館 明清時期，晉商秦商在很長時間段和經營空間內，都以聯省商幫出現，稱為“山陜商人”。因兩明清時期，晉商秦商在很長時間段和經營空間內，都以聯省商幫出現，稱為“山陜商人”。因兩 者極密切的關系，山陜商人前后腳來到賒旗店，當地人也將明清來此的山陜商人通稱為“老家人”。者極密切的關系，山陜商人前后腳來到賒旗店，當地人也將明清來此的山陜商人通稱為“老家人”。 山陜商人，共同主導了賒旗店的數百年興衰。山陜商人，共同主導了賒旗店的數百年興衰。 從城市的變遷看社旗從城市的變遷看社旗 茶葉之路與興隆古