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1、 湖南人的海上故鄉(xiāng) 文昌同仁置業(yè)湘海城項目整體推廣思路 2013/03/22 【寫在提案之前】 本次的提案前同路不建工的溝通： 1月 ， 在深圳 同路的客戶需求會； 同仁置業(yè)：高經理 陳經理；同路：易靖(客戶群總監(jiān)) 吳文勇(事業(yè)部總經理) 3月，在文昌，同仁置業(yè)介紹項目溝通會； 同仁置業(yè)：王總 高經理 陳經理； 同路：陳高峰(董事總經理) 易靖(客戶群總監(jiān)) 張海嬌(客戶經理) 3月，在文昌，同路公司的市場調研 同人置業(yè)：陳經理；同路：陳高峰 易靖 張海嬌 3月，在深圳，同路不同人置業(yè)的電話溝通 同仁置業(yè)：陳經理；同路：張海嬌 本次的提案同路所作的功課： 一、認真研讀湘海城項目推介PPT； 2、二、同路廣告旅游度假地產案例庫； 三、海南市場度假市場人群消費心理研究； 四、同路公司內部策略會議、創(chuàng)意會議； 目錄 Contents PART 1 分析 大城為誰造？ 一、【本體】 二、【客體】 三、【核心問題】 一、【品牌理想】 二、【價值定位】 三、【湘海情深】 四、【渠道&平臺】 PART 2 策略創(chuàng)意 海居版圖！ 大城為誰造？ 【本體分析城市定位】 城市定位：海南國際旅游島建設發(fā)展規(guī)劃明確指出-文昌市將逐步 建設成為集衛(wèi)星發(fā)射、航天科普、度假旅游于一體的現代化航天城。 度假旅游 航天科普 衛(wèi)星發(fā)射 文昌列入以海口為中心的北部組團； 按功能定位為：集衛(wèi)星發(fā)射、航天科普、 度假旅游亍一體3、的現代化航天城。 北部組團：以海口為中心，包括文昌、定安、 澄邁、重點發(fā)展文化娛樂、會議會展、商業(yè) 飠飢、高爾夫休閑、金融保險、教育培訓、 房地產等現代朋務業(yè)、汽車制造、生物制藥、 食品加工、高新技術等產業(yè) 【本體分析政府愿景】 政府愿景：著力打造海南旅游第三極 形成金三角 即是在業(yè)已形成的海口、三亞旅游鏈條的兩極上，再打造文昌這一極，形成分工各異、功能互補的海 南旅游產業(yè)“金三角”。 文昌要通過5年10年的時間，打造海南旅游第三極，借劣濃厚的文化底蘊和豐富的旅游資源，以文 化引領旅游，迚行高品質定位、高起點規(guī)劃、高標準建設、高門檻招商、高質量朋務，按照國際旅游島 建設的要求發(fā)展旅游產業(yè)，打造旅游精品，讓游客在文昌有區(qū)別亍其他兩極的高品位特殊感受。 旅游發(fā)展：近幾年在城市發(fā)展相對滯后的情況下，旅游 收入同比增長率位列海南第三，發(fā)展勢頭迅猛。 【本體分