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1、領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2013.05 | Page 1 項(xiàng)目業(yè)態(tài)、建筑規(guī)劃建議 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 項(xiàng)目建筑規(guī)劃建議 領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2013.05 | Page 2 2013.05 | Page 2 總體業(yè)態(tài)面積 按照各業(yè)態(tài)的面積需求，將整個商業(yè)街分類。 樓號 業(yè)態(tài) 面積 1號樓 中國銀行ATM、便 利庖、洗衣庖、水果 庖、面包庖、化妝品 及飾品、臺灣食品等 994.3 8號樓 網(wǎng)吧 533.69 清吧（酒吧） 9號樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調(diào) 568.61 11號樓 大壯話餐飲區(qū) 571.19 12號樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號樓 超市 660.12 兒2、童樂園、休閑西餐、 美容美發(fā)、大型服裝 綜合庖 721.94 2號樓 政店辦公場所 8 9 10 11 12 13 1 領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 業(yè)態(tài)整體布局 2013.05 | Page 3 總體思路：總體思路： 8 9 10 11 12 13 1 由于臺科花園鋪位面積較小，不適宜由于臺科花園鋪位面積較小，不適宜 布局大型餐飲，但是可布局生活配套，布局大型餐飲，但是可布局生活配套， 零售等；零售等； 南面可視性佳，易于商業(yè)形象展示，南面可視性佳，易于商業(yè)形象展示， 為項(xiàng)目集中消費(fèi)人群，南面可做面包及為項(xiàng)目集中消費(fèi)人群，南面可做面包及 便利店等零售和生活配套等業(yè)態(tài)。便利店等零售和生活配套等業(yè)態(tài)。 東3、面鋪位比較多，可以東面鋪位比較多，可以1+1、1+2合成合成 獨(dú)立鋪，面積需求大的可以獨(dú)立鋪，面積需求大的可以1+2、1+2+3 等自由組合。等自由組合。 領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2013.05 | Page 4 總體業(yè)態(tài)落位 按照各業(yè)態(tài)的面積需求，將整個商業(yè)街分類。 樓號 業(yè)態(tài) 面積 1號樓 中國銀行ATM、便 利庖、洗衣庖、水果 庖、面包庖、化妝品 及飾品、臺灣食品等 994.3 8號樓 網(wǎng)吧 533.69 清吧（酒吧） 9號樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調(diào) 568.61 11號樓 大壯話餐飲區(qū) 571.19 12號樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號樓 超市 660.12 兒童樂園、休閑西餐、 美容美發(fā)、大型服裝 綜合庖 721.94 8 9 10 11 12 13 1 領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 1#底商業(yè)態(tài)落位 2013.05 | Page 5 樓棟 功能區(qū) 業(yè)態(tài) 鋪