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1、天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)定天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)定 培訓(xùn)培訓(xùn) 天津市天津市國(guó)土資源測(cè)繪和房屋測(cè)量國(guó)土資源測(cè)繪和房屋測(cè)量中心中心 20142014年年7 7月月 1 總 則 1.0.1 1.0.1 為規(guī)范房屋面積測(cè)算工作，統(tǒng)一房屋面為規(guī)范房屋面積測(cè)算工作，統(tǒng)一房屋面 積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 （GB/T17986.1GB/T17986.1- -20002000）和）和關(guān)于房屋建筑面積關(guān)于房屋建筑面積 計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知（建住（建住 房房200220027474號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定 2、本規(guī)范。本規(guī)范。 1.0.2 1.0.2 本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋銷(xiāo)本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋銷(xiāo) 售、權(quán)屬登記、租賃等房屋的面積測(cè)算，不適售、權(quán)屬登記、租賃等房屋的面積測(cè)算，不適 用構(gòu)筑物的面積測(cè)算。用構(gòu)筑物的面積測(cè)算。 2 術(shù) 語(yǔ) 2.0.1 2.0.1 幢：房屋面積測(cè)算和共用面積分?jǐn)偟膯未保悍课菝娣e測(cè)算和共用面積分?jǐn)偟膯?元，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。元，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。 2.0.2 2.0.2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立，圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立， 不易通行的兩個(gè)或多個(gè)部分的實(shí)體，如墻、柱、不易通行的兩個(gè)或多個(gè)部分的實(shí)體，如墻、柱3、 門(mén)、窗、欄桿等。門(mén)、窗、欄桿等。 2.0.3 2.0.3 自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.0.4 2.0.4 夾層：位于兩自然層之間的樓層，一般夾層：位于兩自然層之間的樓層，一般 指房屋內(nèi)部空間的局部層次。指房屋內(nèi)部空間的局部層次。 2.0.5 2.0.5 技術(shù)層：指用作水、電、暖通等設(shè)備安技術(shù)層：指用作水、電、暖通等設(shè)備安 裝的樓層。裝的樓層。 2 術(shù) 語(yǔ) 2.0.6 2.0.6 避難層：是指高層建筑中，用作消防、避難層：是指高層建筑中，用作消防、 避難的樓層。避難的樓層。 2.0.7 2.0.7 層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間 的垂直距離。斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度指由本層地面的垂直距離。斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度指由本層地面 板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。 2.0.8 2.0.8 過(guò)