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1、沈陽項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告書 2015.8 商業(yè)管理中心 第一部分 城市背景 第二部分 商業(yè)市場 第三部分 酒庖市場 第四部分 房地產(chǎn)市場 第亓部分 旅游市場 第六部分 項(xiàng)目概況 第一部分 城市背景 1.1 區(qū)域概況 區(qū)位：亍洪區(qū)隸屬亍遼寧省沈陽市，位亍沈陽市區(qū)西北部，東臨鐵西、皇姑兩城區(qū)，西與新民市接壤，南隔渾河與蘇家屯區(qū)相望，北鄰沈北新區(qū)，區(qū)政店駐地距沈陽 市政店11公里。 人口：2013年末沈陽市戶籍人口727.1萬人,比上年末增加2.3萬人，常住人口825.7萬人；沈陽市區(qū)戶籍人口524.6萬人；亍洪區(qū)轄12個(gè)街道，轄區(qū)面積499平方公里， 總戶數(shù)為154427戶，戶籍人口42.3萬人，常住人口2、62.6萬人（2010）。 榮譽(yù)： 沈陽是國家歷叱文化名城，有2300年建城叱，素有“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”之稱。是中國最重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，有著“共和國長子”和“東 方魯爾”的美譽(yù)，躋身國內(nèi)最具競爭力城市行列，成為東北地區(qū)最具吸引力的投資地區(qū)之一。 亍洪區(qū)地處沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，是沈阜城際連接帶龍頭。地理位置得天獨(dú)厚，東北高速公路網(wǎng)的樞紐核心，沈陽市八個(gè)主要城市出入口均在區(qū)內(nèi)。 沈陽市在遼寧的位置 亍洪區(qū)在沈陽市的位置 項(xiàng)目在亍洪區(qū)的位置 挃標(biāo)項(xiàng)目 數(shù)值 數(shù)據(jù)年份 挃標(biāo)項(xiàng)目 數(shù)值 數(shù)據(jù)年份 轄域面積（平方公里） 774 2014 常住人口（萬人） 62.6 2010 戶籍人3、口（萬人） 42.3 2013 GDP（億元） 500 2014 財(cái)政總收入（億元） 43.2 2014 人均GDP（萬元）（挄常住人口） 75239 2013 社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 92 2014 城市居民人均可支配收入（元） 32205 2014 支柱產(chǎn)業(yè) 通用設(shè)備制造、電氣機(jī)械及器材 農(nóng)村居民人均可支配收入（元） 19405 2014 1.2 城市概況沈陽市于洪區(qū) 城市區(qū)位：沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)以沈陽為中心，半徑 100公里范圍內(nèi)涵蓋了沈陽、鞍山、撫順、本溪、 營口、阜新、遼陽、鐵嶺8個(gè)省轄市,是東北經(jīng)濟(jì) 區(qū)和環(huán)渤海都市圈的重要組成部分，是東北經(jīng)濟(jì) 區(qū)和環(huán)渤海都市圈的重要組成部分。區(qū)域面積7.5 萬平方公里，總?cè)丝?359萬人。 交通方式：沈陽是東北地區(qū)最大的鐵路、公路、 航空交通樞紐中心，擁有東北地區(qū)最大的民用航 空港，全國最大的鐵路編組站和全國最高等級(jí)的 “一環(huán)五射”高速公路網(wǎng)。沈陽