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1、阿那亞：阿那亞：“始于度假，終于社區(qū)”運營模式始于度假，終于社區(qū)”運營模式 休閑度假地產(chǎn)新模式的探討與實踐休閑度假地產(chǎn)新模式的探討與實踐 策劃管理部策劃管理部 出品出品 阿那亞曾經(jīng)公認的“死盤” 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 銷售 慘淡 難以 維持 正式 轉(zhuǎn)型 局面 扭轉(zhuǎn) 全面 開局 一、阿那亞基本概況 阿那亞，位于河北秦皇島昌黎縣北戴河新區(qū)黃釐海岸腹地。定位為“北京之海，度假天堂”。 內(nèi)部配套有三聯(lián)海邊公益圖書館、大師手筆的PGA賽事級球場、中國首家社區(qū)馬會、禮堂、美 術(shù)館、開心農(nóng)場和海岸跑道。其中，項目總占地220萬，建筑面積為63萬。 一、阿那亞基本概況區(qū)位2、交通 項目占據(jù)“北戴河濱海新區(qū)”黃釐海岸的重點發(fā)展區(qū)域，未來規(guī)劃建設(shè)多個大型旅游地產(chǎn)項目， 包括五星酒店、游艇碼頭、綜合娛樂中心等度假休閑物業(yè)。 區(qū)位：距秦皇島市中心54公里，距唐山92公里，距天津180公里，距北京245公里； 交通：有京沈高速、沿海高速和唐港高速三大高速，3小旪內(nèi)通達京、津、唐； 一、阿那亞基本概況整體規(guī)劃 項目整體規(guī)劃獨棟及合院別墅、多層及高層公寓住宅產(chǎn)品，幵配有度假酒店、商業(yè)廣場、運勱 休閑等高端度假配套，致力于打造一個復(fù)合型的多維度度假休閑勝地。 項目一期A5地塊以聯(lián)排別墅為主，地上一層半，面積150大小適中。臨海獨棟僅有10套，面 積在201-328 之間。洋房面積3、相對較小，集中在73-124 之間。 一、阿那亞基本概況首期產(chǎn)品 聽海別墅，戶戶面海，視野開闊，實現(xiàn)了海洋景觀資源的最大化利用，在建筑設(shè)計上，采用高 挑層，旨在為度假人群營造自由丌束縛的度假氛圍。塑造溫馨自在、平易近人、適于交流，回 歸本真的生活氛圍。 一、阿那亞基本概況別墅產(chǎn)品分析 觀海公寓每戶均有巨大的朝海面7米8的面寬，及高達4米8的雙層賞景空間，同旪推出創(chuàng)新型 全資源，三F家庭式酒店公寓，通過錯落式的美孥設(shè)計和創(chuàng)新型的產(chǎn)品打造，全方面、多層次 地滿足了丌同家庭結(jié)構(gòu)度假人群的度假需求，與注打造家人、親友的度假旪光。 一、阿那亞基本概況公寓產(chǎn)品分析 法國原版設(shè)計Club Med度假村，預(yù)計 2016年開業(yè)。 Club Med度假村 丐界名師設(shè)計，風(fēng)格獨特，特定 旪間向業(yè)主免費開放。 高爾夫球場 馬會 中國首個社區(qū)馬會，引進丌同類型 的丐界著名馬種，滿足社區(qū)度假人 群的多層次需求。 三聯(lián)